藤和奈良ハイタウン１号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

奈良市三条町に所在する「藤和奈良ハイタウン1号棟」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは1982年5月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は76.27㎡で間取りは20.5帖のLDK、5.2帖の洋室と6.0帖のサービススペースがある1SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR関西本線「奈良駅」まで徒歩約5分（約400ｍ）
近鉄奈良線「近鉄奈良駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）
ＪＲ奈良線「奈良駅」まで徒歩約8分（約590ｍ）

学校区は、「奈良市立椿井小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「奈良市立三笠中学校」まで徒歩約28分（約2240ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソンJR奈良駅前店」徒歩約4分（約270ｍ）
銀行「奈良信用金庫奈良支店」徒歩約4分（約290ｍ）
郵便局「奈良三条郵便局」徒歩約5分（約390ｍ）
保育園「奈良市立三笠保育園」徒歩約6分（約410ｍ）
スーパー「サンディ新大宮店」徒歩約8分（約620ｍ）
スーパー「JAならけんまほろばキッチンJR奈良駅前店」徒歩約8分（約620ｍ）
公園「芝辻町4丁目緑地」徒歩約26分（約2020ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市三条町奈良市の物件一覧→

交通: JR大和路線奈良駅徒歩5分JR大和路線奈良駅の物件一覧→
近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩11分近鉄奈良線近鉄奈良駅の物件一覧→
ＪＲ奈良線奈良駅徒歩8分

学校区: 奈良市立椿井小学校奈良市立椿井小学校区の物件一覧→
奈良市立三笠中学校奈良市立三笠中学校区の物件一覧→

価格: 2,120万円

面積: 76.27㎡（約23.07坪）

間取り: 1SLDK

階数: 7階（地上11階地下1階建）

構造: SRC

築年月: 1982年5月

バルコニー: 6.38㎡／西向き

管理費: 5,850円／月

修繕積立金: 8,800円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ディンプルキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、都市ガス、バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR大和路線奈良駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線近鉄奈良駅の
不動産の購入と売却

奈良市立椿井小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立三笠中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

奈良駅(JR西日本関西本線)
徒歩5分（約400m）

奈良市立椿井小学校
徒歩10分（約750m）

奈良市立三笠中学校
徒歩28分（約2240m）

サンディ新大宮店
徒歩8分（約620m）

ローソンJR奈良駅前店
徒歩4分（約270m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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