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奈良市宝来２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.27 旧価格公示日：2025.10.31

奈良市宝来２丁目　中古一戸建て

750万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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最寄り駅まで徒歩約10分で、通勤やお出掛けに便利です

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納戸付き収納スペース豊富！全居室南向き4SKの間取りです

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玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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安全性を考慮した駐車場で、大切な車を安心して停められます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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750万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県奈良市
Google map
: 近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩10分
近鉄京都線大和西大寺駅バス7分徒歩0分
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩32分
: 1974年3月／4SK／2階建／建物83.34㎡／土地102.45㎡

POINT

【周辺環境充実】閑静な住宅地、落ち着いた環境です ■近鉄「尼ヶ辻駅」徒歩圏内、通勤通学に便利ですね ■南側バルコニーにつき陽当たり・通風良好 ■納戸付き収納豊富！全居室６帖以上のゆとりある間取り

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-081-550

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

水川竜太

奈良市宝来２丁目に所在する中古戸建てのご紹介です。

本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本物件の土地面積は102.45㎡（30.99坪）、建物面積は83.34㎡（25.21坪）です。

間取りは1階部分には5帖のキッチン、6帖・8帖の和室、浴室、洗面、2階部分には、6帖の洋室、6帖の和室、納戸の4SKタイプの間取りとなっております。

ご利用可能な沿線は、
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約10分（約800m）
近鉄京都線「大和西大寺」駅からバスで7分、阪奈菅原バス停まで徒歩約2分（約160m）

学校区は、「奈良市立伏見南小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「奈良市立京西中学校」まで徒歩約14分（約1460ｍ）の距離です。

周辺施設は
○「サンディ奈良宝来店」徒歩約6分（約450ｍ）
○「ファミリーマート奈良宝来店」徒歩約2分（約130ｍ）
○「奈良宝来郵便局」徒歩約17分（約1290ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
お気軽にお問い合わせください。

リフォームのご相談も承ります！
・和室から洋室に間取り変更をする工事
・キッチンや浴室・洗面などの水回りの交換
・クロスやフローリングの張替
・襖・障子の張替
・畳の表替え又は交換
・フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティングなど
弊社自慢のリフォームプランナーがお客様のご要望を一つ一つ丁寧に聞き取り、叶えます。
そちらも是非ご活用下さい。宜しくお願い致します。

物件概要

所在地: 奈良県奈良市奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩10分近鉄橿原線尼ヶ辻駅の不動産一覧
近鉄京都線大和西大寺駅バス7分阪奈菅原停徒歩0分近鉄京都線大和西大寺駅の不動産一覧
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩32分近鉄橿原線西ノ京駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立伏見南小学校伏見南小学校区の不動産一覧
奈良市立京西中学校京西中学校区の不動産一覧

価格: 750万円

面積: 土地／102.45㎡、建物／83.34㎡

間取り: 4SK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1974年3月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面8.6m 幅員3.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: システムキッチン、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

尼ヶ辻駅(近鉄橿原線)
徒歩10分（約800m）

奈良市立伏見南小学校
徒歩10分（約800m）

奈良市立京西中学校
徒歩19分（約1460m）

サンディ奈良宝来店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。