奈良市六条西３丁目　新築一戸建て　３期　全４区画　４号棟

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スタッフのおすすめポイント

奈良市六条西に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は144.91㎡（43.83坪）、建物面積は100.19㎡（30.30坪）です。
間取りは1階部分に約4.5帖の洋室と約18.0帖のLDK、2階部分に約6.75帖の洋室、約5.25帖の洋室の4LDK+Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄橿原線「西ノ京」駅まで徒歩約18分（約1490ｍ）

学校区は、「奈良市立六条小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「奈良市立京西中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート奈良六条西店」徒歩約7分（約550ｍ）
スーパー「イオンタウン富雄南」徒歩約19分（約1450ｍ）
病院「白井内科医院」徒歩約5分（約350ｍ）
公園「六条西二丁目街区公園」徒歩約6分（約450ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県奈良市六条西３丁目奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄橿原線西ノ京駅徒歩18分近鉄橿原線西ノ京駅の不動産一覧
近鉄橿原線九条駅徒歩27分近鉄橿原線九条駅の不動産一覧
近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩32分近鉄橿原線尼ヶ辻駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立六条小学校六条小学校区の不動産一覧
奈良市立京西中学校京西中学校区の不動産一覧

価格: 3,290万円

面積: 土地／144.91㎡（約43.83坪）、建物／100.91㎡（約30.52坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第KS125-0420-60599号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-081-550

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周辺施設

西ノ京駅(近鉄橿原線)
徒歩24分（約1850m）

奈良市立六条小学校
徒歩7分（約520m）

奈良市立京西中学校
徒歩17分（約1300m）

コープ七条
徒歩13分（約1020m）

ファミリーマート奈良六条西店
徒歩7分（約530m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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