宝塚市山本丸橋３丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは宝塚市山本丸橋の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の阪急宝塚本線「山本」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）です

お子様の学校区は、「宝塚市立丸橋小学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）、「宝塚市立長尾中学校」まで徒歩約18分（約1430ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート宝塚山本丸橋店」徒歩約1分（約20ｍ）
総合病院「医療法人社団星晶会あおい病院」徒歩約7分（約510ｍ）
スーパー「関西スーパー荒牧店」徒歩約9分（約700ｍ）
公園「荒牧バラ公園」徒歩約9分（約720ｍ）
ショッピング施設「西松屋宝塚山本店」徒歩約14分（約1050ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宝塚山本丸橋2丁目店」徒歩約14分（約1070ｍ）
銀行「尼崎信用金庫鴻池支店」徒歩約17分（約1360ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります
予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は118.13㎡（35.73坪）、建物面積は109.6㎡（33.15坪）です
間取りは6帖の洋室2室と5.5帖の洋室1室、21.1帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！