宝塚市山本野里１丁目　新築一戸建て　第１　７号棟

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

【広々ＬＤＫと駐車２台可設計！＋即予約可！】
■家族でゆったり過ごせる広々１８帖以上のＬＤＫ！
■２面採光につき陽当たり通風良好！
■家事効率を高める食洗機や浴室乾燥機を完備！

◇特徴
・家族の会話が弾む対面式システムキッチン
・衣類の乾燥や部屋干しに便利な乾太くんを採用
・Low-Eガラスや24時間換気システムで快適な室内環境をキープ
・全居室に収納スペースを確保しお部屋をすっきりと保てます
・来客時に便利なモニター付きインターホンを設置

◇立地
・丸橋小学校まで徒歩約13分
・長尾中学校まで徒歩約25分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市山本野里１丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急宝塚線山本駅徒歩27分阪急宝塚線山本駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅徒歩34分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
JR福知山線北伊丹駅徒歩43分JR福知山線北伊丹駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立丸橋小学校宝塚市立丸橋小学校区の物件一覧→
宝塚市立長尾中学校宝塚市立長尾中学校区の物件一覧→

価格: 3,780万円

面積: 土地／116.64㎡（約35.28坪）、建物／101.02㎡（約30.55坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第HK26-20130号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急宝塚線山本駅の
不動産の購入と売却

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宝塚市立丸橋小学校の
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0120-393-130

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周辺施設

山本駅(阪急宝塚本線)
徒歩26分（約2060m）

宝塚市立丸橋小学校
徒歩13分（約990m）

宝塚市立長尾中学校
徒歩25分（約2000m）

関西スーパー鴻池店
徒歩12分（約940m）

ローソン荻野店
徒歩4分（約300m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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