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    新築一戸建て
    宝塚市光明町　新築一戸建て　1期　全１区画 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,798万円
    物件価格/
    4,798万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    94.8m²
    土地面積/
    93.18m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年5月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／JR福知山線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市光明町

    【ＬＤＫ１８帖＋即予約可！】イズミヤ徒歩４分でお買物に便利です
    ■南西角地で陽当り・通風良好です
    ■前面道路６m以上で駐車も楽々ですね！
    ■ウォークインクローゼット付きで荷物がすっきり片付きます

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    おすすめポイント

    【ＬＤＫ１８帖＋即予約可！】イズミヤ徒歩４分でお買物に便利です
    ■南西角地で陽当り・通風良好です
    ■前面道路６m以上で駐車も楽々ですね！
    ■ウォークインクローゼット付きで荷物がすっきり片付きます
    ◇特徴
    ・浴室暖房乾燥機付きで雨の日も安心です
    ・南向きバルコニー付きでお洗濯も楽々です
    ・カウンターキッチンで家族との会話もはずみますね

    ◇立地
    ・光明小学校まで徒歩約4分
    ・高司中学校まで徒歩約11分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市光明町
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩9分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩42分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩45分
    学校区
    宝塚市立光明小学校 宝塚市立光明小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年5月
    土地面積
    93.18m²
    建物面積
    94.8m²
    接道
    南側公道 幅員6.5m、西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年5月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第KS125-0420-57846号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩約9分（約690m）
    • 宝塚市立光明小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約10分（約820m）
    • イズミヤショッピングセンター小林店 徒歩約4分（約300m）
    • ファミリーマート小林四丁目店 徒歩約6分（約519m）
    • サンディ宝塚小林店 徒歩約5分（約366m）
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約6分（約470m）
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    物件名
    NO.3424521　 宝塚市光明町　新築一戸建て　1期　全１区画　 4,798万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00