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    中古マンション リフォーム済
    サンハイツ逆瀬川A棟　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,148万円
    物件価格/
    2,148万円
    毎月返済/
    約5.6万円
    専有面積/
    68.46m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1980年3月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／JR福知山線「中山寺」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市伊孑志４丁目

    【R7年7月リフォーム】ペット可
    ■末広小学校まで徒歩約8分でお子様の通学も安心
    ■南向きバルコニーにつき採光・眺望良好！
    ■近隣施設多数！スーパー、コンビニ、公共施設などが徒歩圏内で便利な立地

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができます。

    浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。

    南面バルコニーで太陽の日差しが洗濯物を十分に乾かしてくれます。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    当社多様な物件をご用意しております

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    是非現地でご見学ください！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます。
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは兵庫県宝塚市伊孑志に所在する「サンハイツ逆瀬川A棟 」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1980年3月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は68.46㎡で間取りは12.9帖のLDK、6.1帖の洋室と5.5帖の洋室、5.3帖の納戸がある2LDK+Sタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「逆瀬川駅」まで徒歩約12分（約960ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「清荒神駅」まで徒歩約31分（約2460ｍ）
    ＪＲ福知山線「中山寺駅」まで徒歩約39分（約3090ｍ）

    学校区は、「宝塚市立伊孑志小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ダイエー逆瀬川店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「セブンイレブン宝塚伊孑志店」徒歩約6分（約500ｍ）
    「宝塚温泉」徒歩約10分（約800ｍ）
    「宝塚市役所」徒歩約12分（約950ｍ）
    「宝塚郵便局」徒歩約8分（約650ｍ）
    「宝塚市立図書館」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市伊孑志４丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩12分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩31分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩39分
    学校区
    宝塚市立末広小学校 宝塚市立末広小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝梅中学校 宝塚市立宝梅中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,148万円
    所在階／階数
    5階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1980年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.46m²
    バルコニー
    8.04m²／向き
    管理費
    5,760円
    修繕積立金
    10,910円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    203戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約15分（約1160m）
    • 宝塚市立末広小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 宝塚市立宝梅中学校 徒歩約29分（約2300m）
    • 万代逆瀬川店 徒歩約5分（約420m）
    • ローソン宝塚市役所前店 徒歩約3分（約210m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンハイツ逆瀬川A棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2907059　 サンハイツ逆瀬川A棟　中古マンション　
    兵庫県宝塚市伊孑志４丁目 2,148万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00