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    中古マンション
    阪急逆瀬台アヴェルデ２番館　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,290万円
    物件価格/
    2,290万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    162.38m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1988年3月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目

    【ＬＤＫ２０．１帖】メゾネットタイプ
    ■南向き2面バルコニーにつき陽当り・通風良好
    ■全居室収納＋納戸４．３帖あり！安心の収納力
    ■４ＳＬＤＫ のゆったりとした間取り

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    生活空間を広く使える、効率的な収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物をスッキリと片付けられます。

    枚

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    DB間取り図メゾネットタイプの４ＳＬＤＫ！広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県宝塚市逆瀬台に所在する「阪急逆瀬台アヴェルデ２番館」が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは１９８８年３月新築、SRC造の地上９階建ての物件です 専有面積は１６２.３８㎡で、間取りは２０帖以上のLDK、６帖以上の洋室が複数、８帖以上の和室もある４SLDKタイプとなっております

    交通アクセスは 阪急今津線「逆瀬川」駅までバス９分、アヴェルデ前バス停から徒歩１分（約８０ｍ） 阪急今津線「小林」駅まで徒歩約３２分（約２５１０ｍ） 阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約４６分（約３６７０ｍ）

    学校区は、「宝塚市立逆瀬台小学校」まで徒歩約１２分（約９６０ｍ）、「宝塚市立宝梅中学校」まで徒歩約２３分（約１７８０ｍ）の距離です

    周辺環境は
    ・ファミリーマート逆瀬台一丁目店　徒歩約１１分（約８１０ｍ）
    ・アピア逆瀬川　徒歩約３４分（約２６６０ｍ）
    ・ゆずり葉緑地　徒歩約１０分（約７８０ｍ）
    ・医療法人社団アガペ会アガペ甲山病院　徒歩約４６分（約３６５０ｍ）
    ・尼崎信用金庫逆瀬川支店　徒歩約３１分（約２４１０ｍ）
    ・ヤマダデンキテックランド逆瀬川店　徒歩約３４分（約２６５０ｍ）
    ・サンビオラ　徒歩約３７分（約２９３０ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅バス9分アヴェルデ前停徒歩1分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩46分 ・阪急今津線小林駅徒歩32分
    学校区
    宝塚市立逆瀬台小学校 宝塚市立逆瀬台小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝梅中学校 宝塚市立宝梅中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,290万円
    所在階／階数
    7階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1988年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    162.38m²
    バルコニー
    26.56m²／向き
    管理費
    20,170円
    修繕積立金
    27,260円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    85戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、吹抜
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約32分（約2530m）
    • 宝塚市立逆瀬台小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 宝塚市立宝梅中学校 徒歩約22分（約1780m）
    • イズミヤ小林店 徒歩約33分（約2640m）
    • ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩約10分（約810m）
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    この物件のリフォーム案内

    「阪急逆瀬台アヴェルデ２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約250万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約820万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2752752　 阪急逆瀬台アヴェルデ２番館　中古マンション　
    兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目 2,290万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00