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    中古一戸建て リフォーム済 51万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.03.07     宝塚市米谷１丁目　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,799万円 51万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.03.07
    物件価格/
    2,799万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    85.7m²
    土地面積/
    82.56m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年5月
    最寄り駅/阪急宝塚線「売布神社」駅／JR福知山線「中山寺」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市米谷１丁目

    『お電話後即ご案内可』
    ◇リフォーム済み（Ｒ６年１２月）／小浜小学校徒歩７分
    ◇全室2面採光／南面バルコニー
    ◇全居室・廊下収納付き
    ◇駐車可
    ◇年中無休・送迎無料◎

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    対面式キッチンなので家族とコミュニケーションを取りやすいです。収納が多く、キッチン用具の収納場所に困りません！

    木目調で落ち着いた色合いのバスルーム！足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね！

    約7帖のリビングルームは、家具を置いても余裕があってとても広々としており、日中はとても明るいです！

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    枚

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    DB間取り図LDK17帖の広々空間で家族団らんの一時をお過ごしください
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市米谷１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄宝塚線「売布神社」駅まで徒歩約12分（約950m）です。 また、JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約20分（約1530m）、阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約32分（約2560m）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立小浜小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です。

    周辺環境は 阪急オアシス宝塚店 徒歩約16分（約1240m） ファミリーマート宝塚ほしのそう店 徒歩約4分（約270m） 上の池公園 徒歩約14分（約1090m） 医療法人尚和会宝塚第一病院 徒歩約15分（約1140m） 宝塚市立病院 徒歩約17分（約1290m） JA兵庫六甲宝塚支店 徒歩約10分（約760m） ニトリデコホームダイエー宝塚中山店 徒歩約15分（約1130m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は82.56㎡（公簿）、建物面積は85.70㎡（公簿）です。 間取りは3LDKで、リフォーム済みです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市米谷１丁目
    交通
    阪急宝塚線売布神社駅徒歩12分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩20分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩32分
    学校区
    宝塚市立小浜小学校 宝塚市立小浜小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚中学校 宝塚市立宝塚中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,799万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1985年5月
    土地面積
    82.56m²
    建物面積
    85.7m²
    接道
    北側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 売布神社駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約12分（約950m）
    • 宝塚市立小浜小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 阪急オアシス宝塚店 徒歩約16分（約1240m）
    • ファミリーマート宝塚ほしのそう店 徒歩約3分（約270m）
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    NO.2228719　 宝塚市米谷１丁目　中古一戸建て　 2,799万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00