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宝塚市宝梅２丁目　新築一戸建て　2号棟

新築一戸建て

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宝塚市宝梅２丁目　新築一戸建て　2号棟

5,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

＼同仕様写真／ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！

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＼同仕様写真／長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！

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4LDKの間取りです

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＼同仕様写真／使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心

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＼同仕様写真／足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ

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＼同仕様写真／ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

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＼同仕様写真／開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を

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＼同仕様写真／２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

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＼同仕様写真／大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

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＼同仕様写真／綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね

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＼同仕様写真／各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利

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＼同仕様写真／広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね

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＼同仕様写真／２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

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＼同仕様写真／大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

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＼同仕様写真／玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間

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＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！

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＼同仕様写真／火の元安心のＩＨクッキングヒーターです

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＼同仕様写真／お鍋もスッポリ入る広々としたシンクはお食事後の片付けもスムーズ

5,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市宝梅２丁目
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: 阪急今津線逆瀬川駅徒歩18分
阪急宝塚線宝塚駅徒歩27分
JR福知山線宝塚駅徒歩32分
: 2025年11月／4LDK／2階建／建物106.3㎡／土地164.34㎡

POINT

【西山小学校徒歩9分＋即内覧可】お子様の通学にも安心 ■LDK広々19帖以上！南向きで明るく開放的な空間です ■耐震等級３級、長期優良住宅認定！ ■宅配BOX付きで不在時の荷物の受け取りも楽々！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

【西山小学校徒歩9分＋即内覧可】お子様の通学にも安心
■LDK広々19帖以上！南向きで明るく開放的な空間です
■耐震等級３級、長期優良住宅認定！
■宅配BOX付きで不在時の荷物の受け取りも楽々！

【マリンホーム施工】
◇特徴
・深型の食器洗浄乾燥機、ガス衣類乾燥機【乾太くん】完備！忙しい毎日も家事を時短できますね。洗濯物もふんわり乾きます
・大容量のウォークインクローゼット付き！季節ものやレジャー用品も楽に収納できます
・グラスウール断熱材、樹脂サッシなど夏は涼しく、冬は暖かいこだわりの高断熱住宅です！環境問題や耐火性にも優れています

◇立地
・西山小学校まで徒歩約9分（約720ｍ）
・宝梅中学校まで徒歩約6分（約470ｍ）

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市宝梅２丁目宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急今津線逆瀬川駅徒歩18分阪急今津線逆瀬川駅の不動産一覧
阪急宝塚線宝塚駅徒歩27分阪急宝塚線宝塚駅の不動産一覧
JR福知山線宝塚駅徒歩32分JR福知山線宝塚駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立西山小学校西山小学校区の不動産一覧
宝塚市立宝梅中学校宝梅中学校区の不動産一覧

価格: 5,380万円

面積: 土地／164.34㎡、建物／106.3㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第BVJ-ENG25-10-0316号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-393-130

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周辺施設

逆瀬川駅(阪急今津線)
徒歩17分（約1340m）

宝塚市立西山小学校
徒歩9分（約720m）

宝塚市立宝梅中学校
徒歩6分（約470m）

いかりスーパーマーケット宝塚店
徒歩18分（約1390m）

ファミリーマート逆瀬台一丁目店
徒歩14分（約1070m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。