新築一戸建て
宝塚市宝梅２丁目 新築一戸建て １号棟
5,380万円
（毎月返済 約）
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長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！
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4LDKの間取りです
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使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心
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足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ
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ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです
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開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を
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２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね
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大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね
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綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね
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各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利
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広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね
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２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね
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大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね
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玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間
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並列２台駐車可能！間口が広く駐車もらくらく！
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現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
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ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！
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火を使わないIHクッキングヒーターは、調理中も安全で、家族の健康を守ります。掃除もしやすく便利です。
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お鍋もスッポリ入る広々としたシンクはお食事後の片付けもスムーズ
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天気を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機。湿気を取り除き、浴室内を快適な状態に保てるため、カビ対策にも効果的です。
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設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度調節可能
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ガス乾燥機「乾太くん」を搭載で、雨の日も急いで洗濯物を乾かせ、家事の効率が大幅にアップします。
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5,380万円
（毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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兵庫県宝塚市宝梅２丁目
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阪急今津線逆瀬川駅 徒歩18分
阪急宝塚線宝塚駅 徒歩27分
JR福知山線宝塚駅 徒歩32分 
- 2025年11月／4LDK／2階建／建物107.13㎡／土地163.42㎡
POINT
【西山小学校徒歩9分＋即内覧可】お子様の通学にも安心
■LDK広々19帖以上！南向きで明るく開放的な空間です
■耐震等級３級、長期優良住宅認定！
■宅配BOX付きで不在時の荷物の受け取りも楽々！
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県宝塚市宝梅２丁目宝塚市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 5,380万円
- 面積
- 土地／163.42㎡、建物／107.13㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年11月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第BVJ-ENG25-10-0315号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年5月3日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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カーテンレールやカーポートなど
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ライフスタイルに寄り添い、無料でお見積りいたします。
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物件を保存しました！
■LDK広々19帖以上！南向きで明るく開放的な空間です
■耐震等級３級、長期優良住宅認定！
■宅配BOX付きで不在時の荷物の受け取りも楽々！
【マリンホーム施工】
◇特徴
・深型の食器洗浄乾燥機、ガス衣類乾燥機【乾太くん】完備！忙しい毎日も家事を時短できますね。洗濯物もふんわり乾きます
・大容量のウォークインクローゼット付き！季節ものやレジャー用品も楽に収納できます
・グラスウール断熱材、樹脂サッシなど夏は涼しく、冬は暖かいこだわりの高断熱住宅です！環境問題や耐火性にも優れています
◇立地
・西山小学校まで徒歩約9分（約720ｍ）
・宝梅中学校まで徒歩約6分（約470ｍ）
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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