宝塚市花屋敷荘園３丁目　新築一戸建て　２号地

宝塚市花屋敷荘園３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は210.03㎡（63.53坪）、建物面積は100.74㎡（30.47坪）です。
間取りは1階部分に19.1帖のLDK、2.8帖のヌック、2階部分に5.3帖の洋室が2部屋、８帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、24時間換気システム、オール電化、公営水道、バルコニー、フローリング、2面採光、全室2面採光、駐車場2台無料、前道6m以上、通風良好、陽当り良好など充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩約19分（約1,520ｍ）
ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩約20分（約1,600ｍ）
能勢電鉄「川西能勢口」駅まで徒歩約19分（約1,480ｍ）

学校区は、「宝塚市立長尾台小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）、「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約17分（約1,300ｍ）の距離です。

周辺環境は
業務スーパー能勢口北店 徒歩約10分（約800ｍ）
ローソン川西火打2丁目店 徒歩約6分（約480ｍ）
オアシスタウンキセラ川西 徒歩約11分（約870ｍ）
中央公園 徒歩約7分（約550ｍ）
川西市立総合医療センター 徒歩約13分（約1,000ｍ）
ゆうちょ銀行川西店 徒歩約12分（約950ｍ）
ロイヤルホームセンターキセラ川西 徒歩約10分（約780ｍ）
川西能勢口駅 徒歩約19分（約1,520ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうです。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！