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宝塚市雲雀丘山手１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

宝塚市雲雀丘山手１丁目　中古一戸建て

9,800万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々とした4SLDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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広々とした4SLDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

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【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

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【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

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【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

9,800万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市雲雀丘山手
Google map
: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩8分
能勢電鉄川西能勢口駅徒歩16分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩20分
: 1998年2月／4SLDK／2階建／建物217.57㎡／土地317.32㎡

POINT

【LDK広々34.2帖！＋即内観可】全室6帖以上 ■WIC・納戸付きで荷物もすっきり ■床暖房完備で冬もあたたかく過ごせます ■太陽光発電で光熱費を節約できます ■ウッドデッキ＆サンルーム付き

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

川井彩花

今回ご紹介するのは宝塚市雲雀丘山手1丁目の鉄筋コンクリート造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約8分（約590ｍ）です。
また、能勢電鉄線「川西能勢口」駅まで徒歩約16分（約1220ｍ）、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）です。

お子様の学校区は、宝塚市立長尾台小学校まで徒歩約11分（約850ｍ）、宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

周辺環境は
-「コープ雲雀丘」徒歩約6分（約450ｍ）
-「ローソン」徒歩約5分（約400ｍ）
-「雲雀丘病院」徒歩約12分（約950ｍ）
-「宝塚市立図書館」徒歩約15分（約1200ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は317.32㎡（95.98坪）、建物面積は217.57㎡（65.81坪）です。
間取りは4SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市雲雀丘山手宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩8分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅の不動産一覧
能勢電鉄川西能勢口駅徒歩16分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩20分

学校区: 宝塚市立長尾台小学校長尾台小学校区の不動産一覧
宝塚市立南ひばりガ丘中学校南ひばりガ丘中学校区の不動産一覧

価格: 9,800万円

面積: 土地／317.32㎡、建物／217.57㎡

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1998年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: -

地勢: -

接道: 南西側公道幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有

設備: 太陽光発電システム、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、バス無、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ウッドデッキ、吹抜

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

雲雀丘花屋敷駅(阪急宝塚本線)
徒歩6分（約480m）

宝塚市立長尾台小学校
徒歩11分（約840m）

宝塚市立南ひばりガ丘中学校
徒歩20分（約1560m）

西友川西店
徒歩14分（約1070m）

セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
徒歩6分（約460m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。