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    新築一戸建て NEW
    宝塚市高司２丁目　新築一戸建て　全１区画 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    102.06m²
    土地面積/
    99.83m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「仁川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市高司２丁目

    【開放感溢れる２０帖リビング！】対面オープンキッチンで家族とのコミュニケーションを取りながら家事ができます
    ■パントリー付きで食材や調理器具の収納に便利
    ■南西バルコニーで陽当り良好。お洗濯物も早く乾きます。
    ■小学校徒歩約８分でお子様の通学にも安心な距離

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    小学校まで徒歩約８分でお子様の通学にも安心な距離です

    駐車スペース有り！お車のある方も安心ですね

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    DB間取り図開放感溢れる２０帖のLDK！カウンターキッチンで家族とコミュニケーションを取りながら調理ができます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【宝塚市高司2丁目　新築一戸建て｜4LDK｜阪急電鉄今津線小林駅　徒歩17分】

    宝塚市高司2丁目に位置する、新築一戸建ての4LDKタイプが登場しました。2025年8月に完成したばかりの新しい家です。

    ■広々としたリビング・ダイニング（LDK）は20帖で、家族全員が快適に過ごせる広さを確保。
    ■対面オープンキッチンで家族とコミュニケーションを取りながら家事ができます。
    ■4LDKで家族それぞれのプライバシーを守り、トイレが2ヶ所設置されているため家族が多くても快適に過ごせます。
    ■徒歩圏内には、スーパーサンディ徒歩約9分、ファミリーマート徒歩約3分など便利な商業施設が揃い、日々のお買い物にも困りません。
    ■南西向きバルコニーで陽当り良好
    ■高司小学校徒歩約8分、高司中学校徒歩約4分にあり、お子様の通学も便利です。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
    西宮店
    川井 彩花
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市高司２丁目
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩17分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩47分 ・阪急今津線仁川駅徒歩23分
    学校区
    宝塚市立高司小学校 宝塚市立高司小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    99.83m²
    建物面積
    102.06m²
    接道
    南東側公道 幅員5.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩約15分（約1190m）
    • 宝塚市立高司小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約4分（約310m）
    • サンディ宝塚小林店 徒歩約8分（約650m）
    • ファミリーマート宝塚高司店 徒歩約2分（約180m）
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約10分（約820m）
    • さらら仁川 徒歩約22分（約1770m）
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    物件名
    NO.3021901　 宝塚市高司２丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,580万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00