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    中古一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.02.11     宝塚市仁川高丸３丁目　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,480万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.02.11
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    178.44m²
    土地面積/
    213.86m²
    間取り/
    6ＳＬＤＫ
    築年月/
    1998年6月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「小林」駅／阪急今津線「甲東園」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市仁川高丸３丁目

    『お電話後即ご案内可』
    ◇LDK２６帖以上／閑静な住宅街
    ◇ウォークインクローゼット
    ◇シャンプードレッサー／食洗機
    ◇対面式キッチン／眺望良好
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街にたたずむ一戸建て住宅です

    玄関前には門扉があり防犯面も安心です

    落ち着いたデザインの外観が素敵ですね

    大切なお車を風雨から守る堀込ガレージ

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    枚

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    DB間取り図収納豊富な６SLDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市仁川高丸3丁目、木造2階建ての中古戸建てです。
    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅の阪急今津線「仁川駅」まで徒歩約24分（約1920m）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立仁川小学校」まで徒歩約20分（約1530m）、「宝塚市立宝塚第一中学校」まで徒歩約18分（約1430m）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「コープ仁川」徒歩約25分（約1940m）
    コンビニ「セブンイレブンAIM関西学院大学店」徒歩約19分（約1480m）
    ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約25分（約1930m）
    総合病院「一般財団法人仁明会仁明会病院」徒歩約41分（約3210m）
    公園「西宮市甲山キャンプ場」徒歩約26分（約2060m）
    銀行「ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所」徒歩約20分（約1540m）
    ホームセンター「ホームセンターコーナンイズミヤ小林店」徒歩約34分（約2660m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は213.86㎡、建物面積は178.44㎡です。間取りは6SLDKで、20畳以上のLDKや和室、ウォークインクローゼットなどが備わっています。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市仁川高丸３丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩24分 ・阪急今津線小林駅徒歩33分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩32分
    学校区
    宝塚市立仁川小学校 宝塚市立仁川小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚第一中学校
    間取り
    6ＳＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1998年6月
    土地面積
    213.86m²
    建物面積
    178.44m²
    接道
    東側公道 接面14.3m 幅員6.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約24分（約1920m）
    • 宝塚市立仁川小学校 徒歩約19分（約1530m）
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩約18分（約1430m）
    • コープ仁川 徒歩約24分（約1940m）
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    物件名
    NO.2267379　 宝塚市仁川高丸３丁目　中古一戸建て　 3,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00