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    新築一戸建て
    宝塚市小林３丁目　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    92.92m²
    土地面積/
    57.05m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急今津線「小林」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市小林３丁目

    ◇ウォークインクローゼット／食洗器／床暖房／スーパー５分
    ◇対面式キッチン／納戸／電気錠システム／ペアガラス
    ◇周辺施設徒歩圏内／阪急「逆瀬川駅」徒歩10分

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    枚

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な2SLDK！機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応し、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市小林３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は57.05㎡、建物面積は92.92㎡です。
    間取りは1階部分に6.7帖の納戸、2階部分に14帖のLDK、3階部分に5帖の洋室と5.7帖の洋室がある2SLDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、納戸、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）
    阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）

    学校区は、
    「大阪市立川北小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、
    「宝塚市立宝塚第一中学校」まで徒歩約32分（約2550ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代逆瀬川店」徒歩約5分（約340ｍ）
    「セブンイレブン宝塚小林3丁目店」徒歩約4分（約260ｍ）
    「播州信用金庫宝塚支店」徒歩約6分（約440ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市小林３丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩10分 ・阪急今津線小林駅徒歩16分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩23分
    学校区
    宝塚市立光明小学校 宝塚市立光明小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚第一中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    57.05m²
    建物面積
    92.92m²
    接道
    西側私道 接面5.5m 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道11.80㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J23-20411号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約10分（約800m）
    • 宝塚市立光明小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩約32分（約2550m）
    • 万代逆瀬川店 徒歩約4分（約340m）
    • セブンイレブン宝塚小林3丁目店 徒歩約3分（約260m）
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    NO.2561734　 宝塚市小林３丁目　新築一戸建て　 3,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00