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    中古一戸建て
    宝塚市仁川うぐいす台　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    建物面積/
    121.57m²
    土地面積/
    162.45m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年4月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「小林」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市仁川うぐいす台

    ■オール電化で安心■納戸、ロフトつきで収納たっぷり
    ■掘り込み駐車場あり／食洗器／TV付きインターホン
    ■小学校・中学校まで徒歩圏内
    ■当社は即ご対応可
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    【家具設置イメージ画像】キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    枚

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    DB間取り図掘込駐車場あり！窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市仁川うぐいす台の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。


    最寄り駅の阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約20分（約1580m）です。 また、阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約20分（約1570m）、阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約47分（約3760m）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立仁川小学校」まで徒歩約11分（約880m）、「宝塚市立宝塚第一中学校」まで徒歩約4分（約320m）の距離です。

    周辺環境は イズミヤ小林店 徒歩約19分（約1520m） ローソン宝塚仁川月見ガ丘店 徒歩約13分（約1040m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は162.45㎡（公簿）、建物面積は121.57㎡（公簿）です。 間取りは1階にLDK15.2帖、納戸3.2帖、和室7.2帖があり、2階には洋室6帖、洋室5.6帖、洋室9帖の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市仁川うぐいす台
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩20分 ・阪急今津線小林駅徒歩20分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩47分
    学校区
    宝塚市立仁川小学校 宝塚市立仁川小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚第一中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1996年4月
    土地面積
    162.45m²
    建物面積
    121.57m²
    接道
    東側公道 接面8.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約19分（約1550m）
    • 宝塚市立仁川小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩約4分（約320m）
    • イズミヤ小林店 徒歩約19分（約1520m）
    • ローソン宝塚仁川月見ガ丘店 徒歩約13分（約1040m）
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    物件名
    NO.2604822　 宝塚市仁川うぐいす台　中古一戸建て　 2,080万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00