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    中古マンション NEW リフォーム済
    ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    76.53m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年1月
    最寄り駅/JR福知山線「宝塚」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目

    【ペット飼育可】２０２５年４月リフォーム済み
    ■不在時でも荷物を受け取れる宅配BOX付きです
    ■移動がスムーズにできるエレベーター有り
    ■東向きワイドバルコニー

    開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    マンションの共有部分は、趣があり、住む人に安心感と温かみを提供する心地よい空間です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図東向き３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市すみれが丘に所在する「ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは平成20年1月新築でSRC造の地上19階建ての物件です。
    専有面積は76.53㎡で間取りは15帖のLDK、6帖の和室と3.7帖の洋室、6.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    バス「すみれガ丘北公園前停」まで徒歩約1分（約80ｍ）、乗車16分で「宝塚駅」

    ＪＲ西日本 福知山線「宝塚駅」までバス16分

    徒歩約35分（約2750ｍ）で「宝塚駅」までアクセス可能

    学校区は、「宝塚市立すみれガ丘小学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）
    「宝塚市立御殿山中学校」まで徒歩約26分（約2030ｍ）

    周辺環境は
    「コープミニすみれガ丘」まで徒歩約12分（約910ｍ）

    「セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店」まで徒歩約20分（約1530ｍ）

    「ユニベール宝塚」まで徒歩約36分（約2830ｍ）

    「すみれガ丘中央公園」まで徒歩約10分（約800ｍ）

    「それいゆ会こだま病院」まで徒歩約27分（約2100ｍ）

    「ゆうちょ銀行大阪支店JR宝塚駅エキマルシェ内出張所」まで徒歩約35分（約2750ｍ）

    「ジョーシン宝塚店」まで徒歩約40分（約3180ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
    交通
    JR福知山線宝塚駅バス16分すみれガ丘北公園前停徒歩1分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩35分 ・阪急今津線宝塚駅徒歩35分
    学校区
    宝塚市立すみれガ丘小学校 宝塚市立すみれガ丘小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立御殿山中学校 宝塚市立御殿山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    5階／地上19階
    構造
    SRC
    築年月
    2008年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.53m²
    バルコニー
    16.08m²／向き
    管理費
    6,350円
    修繕積立金
    14,690円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    189戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、出窓
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約35分（約2800m）
    • 宝塚市立御殿山中学校 徒歩約25分（約2030m）
    • コープミニすみれガ丘 徒歩約11分（約910m）
    • セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩約19分（約1530m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2790041　 ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館　中古マンション　
    兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 2,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00