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    中古マンション リフォーム済
    ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    1,880万円
    物件価格/
    1,880万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    77.02m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年1月
    最寄り駅/JR福知山線「宝塚」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目

    【ペット可】リフォーム済（2025年3月）
    ■６階部分■南東向き日当たり良好
    ■すみれガ丘小学校・コープミニすみれガ丘・病院徒歩１０分圏内
    ■オートロック・浴室乾燥機

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。共用部の管理・清掃を管理会社がしてくれるため、快適にお過ごしいただけます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図LDKは約16.2帖・全居室収納スペースがありお部屋も片付きますね！6階部分につき眺望、日照ともに良好な物件です
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宝塚市すみれガ丘３丁目に所在する「ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1994年1月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は77.02㎡で間取りはLDK約16.2帖・洋室約6.3帖・洋室約6帖・洋室約5.4帖がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○ＪＲ福知山線、阪急電鉄宝塚線、阪急電鉄今津線「宝塚」駅までバスで約17分（約2680ｍ）

    学校区は、「宝塚市立すみれガ丘小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「宝塚市立 御殿山中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「コープミニすみれガ丘」徒歩約7分（約510ｍ）
    ○「宝塚すみれガ丘郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
    ○「すみれガ丘中央公園」徒歩約12分（約960ｍ）
    ○「セブンイレブン 宝塚すみれガ丘１丁目店」徒歩約13分（約1000ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
    交通
    JR福知山線宝塚駅バス17分すみれガ丘東停徒歩2分 ・阪急宝塚線宝塚駅バス17分すみれガ丘東停徒歩2分 ・阪急今津線宝塚駅バス17分すみれガ丘東停徒歩2分
    学校区
    宝塚市立すみれガ丘小学校 宝塚市立すみれガ丘小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立御殿山中学校 宝塚市立御殿山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,880万円
    所在階／階数
    6階／地上11階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1994年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.02m²
    バルコニー
    15.2m²／向き
    管理費
    8,160円
    修繕積立金
    9,470円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2777戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約34分（約2730m）
    • コープミニすみれガ丘 徒歩約11分（約840m）
    • セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩約18分（約1460m）
    • まねき屋宝塚店 徒歩約35分（約2760m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2668568　 ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館　中古マンション　
    兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 1,880万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00