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    中古マンション
    ラ・ビスタ宝塚 ノースハイツ1番館　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    1,580万円
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    専有面積/
    92.71m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1992年2月
    最寄り駅/JR福知山線「宝塚」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目

    【大切なペットと一緒に暮らせるマンション 】
    ■バス停まで徒歩約１分！（敷地の目の前！）
    ■南北の両面バルコニー！日当り・通風良好です
    ■ウォークインクローゼットもついており、収納も充実！

    開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます。

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市すみれガ丘３丁目に所在する「ラ・ビスタ宝塚 ノースハイツ1番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1992年2月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。

    専有面積は92.71㎡で、間取りはLDKと洋室2部屋、和室1部屋がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR福知山線「宝塚」駅までバス約15分、バス停「すみれガ丘三丁目」から徒歩約1分（約80m）

    阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅までバス約15分、バス停「すみれガ丘三丁目」から徒歩約1分（約80m）

    阪急電鉄今津線「宝塚」駅までバス約15分、バス停「すみれガ丘三丁目」から徒歩約1分（約80m）

    学校区は、 「宝塚市立すみれガ丘小学校」まで徒歩約16分（約1260m）

    「宝塚市立御殿山中学校」まで徒歩約24分（約1880m）

    周辺環境は コープミニすみれガ丘　徒歩約9分（約690m）

    セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店　徒歩約18分（約1370m）

    ユニベール宝塚　徒歩約34分（約2670m）

    すみれガ丘中央公園　徒歩約7分（約540m）

    医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院　徒歩約48分（約3800m）

    ゆうちょ銀行大阪支店JR宝塚駅エキマルシェ内出張所　徒歩約33分（約2590m）

    ジョーシン宝塚店　徒歩約38分（約3030m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
    交通
    JR福知山線宝塚駅バス15分すみれガ丘三丁目停徒歩1分 ・阪急宝塚線宝塚駅バス15分すみれガ丘三丁目停徒歩1分 ・阪急今津線宝塚駅バス15分すみれガ丘三丁目停徒歩1分
    学校区
    宝塚市立すみれガ丘小学校 宝塚市立すみれガ丘小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立御殿山中学校 宝塚市立御殿山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,580万円
    所在階／階数
    6階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1992年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    92.71m²
    バルコニー
    20m²／向き
    管理費
    8,090円
    修繕積立金
    9,920円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    297戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約33分（約2640m）
    • 宝塚市立御殿山中学校 徒歩約24分（約1880m）
    • コープミニすみれガ丘 徒歩約9分（約690m）
    • セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩約17分（約1370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ラ・ビスタ宝塚 ノースハイツ1番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約470万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約930万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2765103　 ラ・ビスタ宝塚 ノースハイツ1番館　中古マンション　
    兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 1,580万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00