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    中古マンション NEW リフォーム済 82万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.03.28     サンフル宝塚シティブレス　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,998万円 82万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.03.28
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    専有面積/
    73.91m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2005年11月
    最寄り駅/JR福知山線「宝塚」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／ＪＲ福知山線「生瀬」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市栄町３丁目

    『当社は即ご案内可』
    ◇リフォーム済（2025年1月）／ペット可
    ◇ＪＲ「宝塚駅」徒歩８分／住環境良好
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、15階建てのマンションです。最寄り駅まで徒歩約8分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    会話も楽しめる対面式キッチンでお料理も捗りますね

    日々の疲れも癒せるゆとりあるバスルーム

    南向きバルコニーにつき陽当たり良好！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市栄町３丁目に所在する「サンフル宝塚シティブレス」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。
    専有面積は73.91㎡となっております。

    交通アクセスは、
    ・ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    ・阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）

    学校区は、「宝塚市立宝塚小学校」まで徒歩約19分（約1490ｍ）、「宝塚市立御殿山中学校」まで徒歩約25分（約1960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「まねき屋宝塚店」徒歩約9分（約650ｍ）
    ○「ファミリーマート宝塚栄町店」徒歩約10分（約750ｍ）
    ○「湯本台広場」徒歩約12分（約930ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市栄町３丁目
    交通
    JR福知山線宝塚駅徒歩8分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩8分 ・ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩28分
    学校区
    宝塚市立宝塚小学校 宝塚市立宝塚小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立御殿山中学校 宝塚市立御殿山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    所在階／階数
    11階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2005年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.91m²
    バルコニー
    12.4m²／向き
    管理費
    8,600円
    修繕積立金
    11,900円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    155戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、共用施設充実、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約7分（約570m）
    • まねき屋宝塚店 徒歩約8分（約650m）
    • ファミリーマート宝塚栄町店 徒歩約9分（約750m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンフル宝塚シティブレス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2502107　 サンフル宝塚シティブレス　中古マンション　
    兵庫県宝塚市栄町３丁目 3,998万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00