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    中古マンション NEW リフォーム済
    サンヴェール逆瀬川　２番館　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    1,590万円
    物件価格/
    1,590万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    専有面積/
    80.95m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年2月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／JR福知山線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市野上６丁目

    【南向きで陽当り良好】両面バルコニー
    ■2025年1月リフォーム済
    ■西山小学校まで徒歩6分で通学が安心ですね
    ■各居室収納・パントリーがあるため整理整頓しやすい
    ■食洗機や浴室乾燥機などうれしい設備豊富

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々19.5帖で、開放感溢れる設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市野上に所在する「サンヴェール逆瀬川　２番館」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1980年2月新築でRC造の地上8階建ての物件です
    専有面積は80.95㎡で間取りは19.5帖のLDK、4.8帖の洋室と6.2帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは
    阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約35分（約2730ｍ）
    ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約37分（約2910ｍ）

    学校区は、「宝塚市立西山小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約27分（約2140ｍ）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「イズミヤ小林店」徒歩約19分（約1520ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート逆瀬台一丁目店」徒歩約6分（約410ｍ）
    ショッピング施設「アピア逆瀬川」徒歩約20分（約1540ｍ）
    公園「西宮市甲山キャンプ場」徒歩約56分（約4450ｍ）
    総合病院「医療法人回生会宝塚病院」徒歩約16分（約1220ｍ）
    銀行「尼崎信用金庫逆瀬川支店」徒歩約16分（約1280ｍ）
    ホームセンター「ヤマダデンキテックランド逆瀬川店」徒歩約20分（約1530ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市野上６丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅バス3分逆瀬川団地前停徒歩1分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩35分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩37分
    学校区
    宝塚市立西山小学校 宝塚市立西山小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立光ガ丘中学校 宝塚市立光ガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,590万円
    所在階／階数
    2階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1980年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.95m²
    バルコニー
    12.69m²／向き
    管理費
    5,770円
    修繕積立金
    13,600円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    81戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 宝塚市立西山小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩約27分（約2140m）
    • イズミヤ小林店 徒歩約19分（約1520m）
    • ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩約5分（約410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンヴェール逆瀬川　２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2781558　 サンヴェール逆瀬川　２番館　中古マンション　
    兵庫県宝塚市野上６丁目 1,590万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00