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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.03.28     宝塚市野上４丁目　　新築一戸建て　２号地 宝塚市の不動産の購入と売却→

    6,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.03.28
    物件価格/
    6,480万円
    毎月返済/
    約16.8万円
    建物面積/
    147.39m²
    土地面積/
    161.97m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    年月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市野上４丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇リビング２０帖以上／３沿線利用可能
    ◇リビング１８帖以上／ウォークインクローゼット
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです
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    おすすめポイント

    宝塚市野上４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は161.97㎡（実測）、建物面積は147.39㎡（公簿）です。 間取りは1階部分にLDK25帖、プレイルーム4.6帖、2階部分に洋室6.8帖、洋室6.8帖、洋室8帖の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約14分（約1120m） 阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約15分（約1190m） ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約28分（約2170m）

    学校区は、「宝塚市立西山小学校」まで徒歩約8分（約620m）、「宝塚市立宝梅中学校」まで徒歩約11分（約820m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープ宝塚」徒歩約15分（約1130m） コンビニ「セブンイレブン宝塚湯本町店」徒歩約17分（約1320m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市野上４丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩14分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩15分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩25分
    学校区
    宝塚市立西山小学校 宝塚市立西山小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立光ガ丘中学校 宝塚市立光ガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    6,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    年月
    土地面積
    161.97m²
    建物面積
    147.39m²
    接道
    西側 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：9.06㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付オートロック、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KKK02304928号
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約14分（約1140m）
    • 宝塚市立西山小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 宝塚市立宝梅中学校 徒歩約10分（約820m）
    • コープ宝塚 徒歩約14分（約1130m）
    • セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩約17分（約1320m）
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    物件名
    NO.1905597　 宝塚市野上４丁目　　新築一戸建て　２号地　 6,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00