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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.15
    旧価格公示日：2025.03.06     宝塚市小浜５丁目　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.15　旧価格公示日：2025.03.06
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    74.49m²
    土地面積/
    64.63m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年4月
    最寄り駅/阪急今津線「宝塚」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急宝塚線「売布神社」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市小浜５丁目

    『お電話後即ご案内可』
    ◇リフォーム済（２０２４年１２月）
    ◇南西角家／屋根裏収納、床下収納付き
    ◇浴室乾燥機／食洗器
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南西角地で日当たり・風通し良好です

    セキュリティ対策も安心ですね

    病院が徒歩２分圏内にあり安心です。

    駐車可能なスペースです。

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    枚

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    DB間取り図3LDKの使い勝手の良い間取りですね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市小浜５丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄今津線「宝塚」駅までバス停「宝塚市バス」から約6分（約480ｍ）です。
    また、阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）、阪急電鉄宝塚線「売布神社」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立小浜小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「阪急オアシス宝塚店」徒歩約7分（約500ｍ）
    「ローソン宝塚米谷二丁目店」徒歩約9分（約660ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は64.63㎡（19.55坪）、建物面積は74.49㎡（22.53坪）です。
    間取りは3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市小浜５丁目
    交通
    阪急今津線宝塚駅バス5分宝塚市バス停徒歩6分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩19分 ・阪急宝塚線売布神社駅徒歩19分
    学校区
    宝塚市立小浜小学校 宝塚市立小浜小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚中学校 宝塚市立宝塚中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1996年4月
    土地面積
    64.63m²
    建物面積
    74.49m²
    接道
    西側公道 幅員4.5m、南側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：10.23㎡
    私道負担
    私道20.41㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、床下収納、クローゼット、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(阪急 今津線) 徒歩約27分（約2170m）
    • 宝塚市立小浜小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約10分（約800m）
    • 阪急オアシス宝塚店 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン宝塚米谷二丁目店 徒歩約8分（約660m）
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    NO.2548005　 宝塚市小浜５丁目　中古一戸建て　 2,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00