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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.22
    旧価格公示日：2025.06.13     宝塚パインクレスト　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    1,990万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.22　旧価格公示日：2025.06.13
    物件価格/
    1,990万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    71.28m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1973年5月
    最寄り駅/阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／JR福知山線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市梅野町

    【２駅３路線利用可】R７年３月リフォーム済
    ■ＬＤＫ１７帖と広々
    ■専用庭付き！ガーデニングなどにぴったり
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設充実
    ■パントリーなど収納スペース充実

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの３LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市梅野町に所在する「宝塚パインクレスト」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1973年5月新築で、鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は71.28㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急今津線「宝塚南口駅」まで徒歩約5分（約400ｍ）
    阪急宝塚線「宝塚駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）
    JR福知山線「宝塚駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）

    学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「阪急オアシス宝塚南口店」徒歩約6分（約450ｍ）
    「セブンイレブン宝塚湯本町店」徒歩約3分（約180ｍ）
    「マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「宝塚阪急」徒歩約9分（約720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市梅野町
    交通
    阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩11分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩11分
    学校区
    宝塚市立宝塚第一小学校 宝塚市立宝塚第一小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立光ガ丘中学校 宝塚市立光ガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,990万円
    所在階／階数
    1階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1973年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.28m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    12,120円
    修繕積立金
    17,110円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    79戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室外洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、オール電化、専用庭、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩約5分（約400m）
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • 阪急オアシス宝塚南口店 徒歩約6分（約450m）
    • セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩約2分（約180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「宝塚パインクレスト　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2513089　 宝塚パインクレスト　中古マンション　
    兵庫県宝塚市梅野町 1,990万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00