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加古川市別府町新野辺　新築一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.16 旧価格公示日：2025.11.05

加古川市別府町新野辺　新築一戸建て

2,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

3LDK！WICや納戸、パントリー等収納スペース豊富！3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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3LDK！WICや納戸、パントリー等収納スペース豊富！3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

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最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県加古川市別府町新野辺
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: 山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩6分
山陽電鉄本線別府駅徒歩24分
-駅
: 2024年3月／3LDK／2階建／建物97.81㎡／土地115.6㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■月々５万円台より購入可能 ■リビング１８帖以上／ウォークインクローゼット ■食洗器／駐車２台 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

加古川市別府町新野辺に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は115.6㎡（34.96坪）、建物面積は97.81㎡（29.58坪）です。
間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線「浜の宮」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
山陽電気鉄道本線「別府」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）

学校区は、「加古川市立別府西小学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）、「加古川市立別府
中学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マルアイ浜の宮店」徒歩約6分（約440ｍ）
「ファミリーマート浜の宮駅前店」徒歩約7分（約520ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市別府町新野辺加古川市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩6分山陽電鉄本線浜の宮駅の不動産一覧
山陽電鉄本線別府駅徒歩24分山陽電鉄本線別府駅の不動産一覧
-駅

学校区: 加古川市立別府西小学校別府西小学校区の不動産一覧
加古川市立別府中学校別府中学校区の不動産一覧

価格: 2,380万円

面積: 土地／115.6㎡、建物／97.81㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側私道幅員4.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年2月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

浜の宮駅(山陽電鉄本線)
徒歩7分（約510m）

加古川市立別府西小学校
徒歩17分（約1350m）

加古川市立別府中学校
徒歩15分（約1180m）

マルアイ浜の宮店
徒歩6分（約440m）

ファミリーマート浜の宮駅前店
徒歩7分（約520m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。