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加古川市別府町新野辺北町２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

加古川市別府町新野辺北町２丁目　中古一戸建て

2,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

無駄を削ぎ落としたミニマルな外観デザインが、街並みの中でも一際目を引く一軒です。

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無駄を削ぎ落としたミニマルな外観デザインが、街並みの中でも一際目を引く一軒です。

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全居室収納付きの4LDKです！

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明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます。

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丁寧に使用されており、外壁のコンディションも良好です！

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駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県加古川市別府町新野辺北町
Google map
: 山陽電鉄本線別府駅徒歩11分
JR山陽本線東加古川駅徒歩49分
JR加古川線加古川駅徒歩59分
: 2023年1月／4LDK／2階建／建物95.98㎡／土地197.3㎡

POINT

【築浅4LDK+即予約可】お車3台駐車可能！ ■別府駅徒歩11分で周辺環境も便利な立地 ■ご家族で過ごすLDKは広々約17帖！ ■南西向きで一日を通して陽当たり良好！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは加古川市別府町新野辺北町２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の山陽電気鉄道本線「別府」駅まで約11分（約880ｍ）です。
また、JR山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約49分（約3890ｍ）、JR加古川線「加古川」駅まで徒歩約59分（約4660ｍ）です。

お子様の学校区は、「加古川市立別府西小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「加古川市立別府中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「イトーヨーカドー加古川店」徒歩約13分（約1030ｍ）
コンビニ「ファミリーマート新野辺北町店」徒歩約7分（約550ｍ）
幼稚園保育園「おりーぶ保育園」徒歩約6分（約420ｍ）
郵便局「加古川別府郵便局」徒歩約11分（約850ｍ）
銀行「JA加古川南別府支所」徒歩約9分（約680ｍ）
公園「なかじま公園」徒歩約7分（約540ｍ）
スーパー「A－プライス加古川別府店」徒歩約7分（約540ｍ）
駅「別府駅」徒歩約11分（約880ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は197.30㎡（59.68坪）、建物面積は95.98㎡（29.03坪）です。
間取りは7.2帖の洋室と6帖の洋室と5.2帖の洋室、4.5帖の和室が1室、17.2帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市別府町新野辺北町加古川市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線別府駅徒歩11分山陽電鉄本線別府駅の不動産一覧
JR山陽本線東加古川駅徒歩49分JR山陽本線東加古川駅の不動産一覧
JR加古川線加古川駅徒歩59分JR加古川線加古川駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立別府西小学校別府西小学校区の不動産一覧
加古川市立別府中学校別府中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／197.3㎡、建物／95.98㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道接面5.8m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 太陽光発電システム、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

別府駅(山陽電鉄本線)
徒歩11分（約880m）

加古川市立別府西小学校
徒歩8分（約600m）

加古川市立別府中学校
徒歩10分（約750m）

イトーヨーカドー加古川店
徒歩13分（約1030m）

ファミリーマート新野辺北町店
徒歩7分（約550m）

A－プライス加古川別府店
徒歩16分（約1270m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。