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加古川市別府町新野辺北町２丁目　中古一戸建

中古一戸建て

新価格公示日：2025.09.12 旧価格公示日：2024.04.24

加古川市別府町新野辺北町２丁目　中古一戸建

2,890万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

広々17.75帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

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ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

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広々17.75帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,890万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県加古川市別府町新野辺北町２丁目
Google map
: 山陽電鉄本線別府駅徒歩11分
JR山陽本線東加古川駅徒歩46分
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩15分
: 2022年9月／3SLDK／2階建／建物101.85㎡／土地126.64㎡

POINT

■オール電化／ウォークインクローゼット ■カウンターキッチン／浴室乾燥機 ■令和4年9月築の築浅物件！ ■南東向き／駐車2台可／リビング１７帖以上

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは加古川市別府町新野辺北町２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の山陽電鉄本線「別府駅」まで徒歩約12分（約960m）です。

お子様の学校区は、「加古川市立別府西小学校」まで徒歩約13分（約980m）、「別府中学校」まで徒歩約10分（約750m）の距離です。

周辺環境は以下の通りです：
- イトーヨーカドー加古川店徒歩約13分（約970m）
- ファミリーマート新野辺北町店徒歩約6分（約450m）
- 加古のうみこども園徒歩約6分（約450m）
- 加古川別府郵便局徒歩約10分（約780m）
- JA加古川南別府支所徒歩約9分（約710m）
- なかじま公園徒歩約6分（約440m）
- マルアイ一色店徒歩約22分（約1740m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。本物件の土地面積は126.64㎡、建物面積は101.85㎡です。間取りは5.23帖の洋室2室と7帖の洋室、17.75帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市別府町新野辺北町２丁目加古川市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線別府駅徒歩11分山陽電鉄本線別府駅の不動産一覧
JR山陽本線東加古川駅徒歩46分JR山陽本線東加古川駅の不動産一覧
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩15分山陽電鉄本線浜の宮駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立別府西小学校別府西小学校区の不動産一覧
加古川市立別府中学校別府中学校区の不動産一覧

価格: 2,890万円

面積: 土地／126.64㎡、建物／101.85㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2022年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、複層ガラス、電動シャッター、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

別府駅(山陽電鉄本線)
徒歩12分（約960m）

加古川市立別府西小学校
徒歩13分（約980m）

別府中学校
徒歩10分（約750m）

イトーヨーカドー加古川店
徒歩13分（約970m）

セブンイレブン加古川別府新野辺北町店
徒歩9分（約660m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。