加古川市加古川町中津　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

加古川市加古川町中津に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は105.21㎡（31.82坪）、建物面積は90.26㎡（27.30坪）です。
間取りは1階部分に5.25帖の洋室が2室、2階部分に17帖のLDK、8.12帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、各居室収納、全居室複層ガラス、24時間換気システムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR西日本加古川線「日岡」駅まで徒歩約13分（約970m）、JR山陽本線「加古川」駅歩24分（1920m）

学校区は、「加古川市立氷丘小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約7分（約500m）の距離です。

周辺環境は
マルアイ中津店徒歩約10分（約750m）
セブンイレブン加古川美乃利店徒歩約6分（約450m）
加古川日岡郵便局徒歩約7分（約490m）
キリン堂加古川中津店徒歩約11分（約840m）
西兵庫信用金庫加古川北支店徒歩約14分（約1050m）
ビエラ加古川徒歩約20分（約1560m）
医療法人社団松本会松本病院徒歩約24分（約1910m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市加古川町中津加古川市の物件一覧→

交通: JR加古川線日岡駅徒歩13分JR加古川線日岡駅の物件一覧→
JR山陽本線加古川駅徒歩24分JR山陽本線加古川駅の物件一覧→
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩57分山陽電鉄本線浜の宮駅の物件一覧→

学校区: 加古川市立氷丘小学校加古川市立氷丘小学校区の物件一覧→
加古川市立氷丘中学校加古川市立氷丘中学校区の物件一覧→

価格: 2,890万円

面積: 土地／105.21㎡（約31.82坪）、建物／90.26㎡（約27.30坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2027年2月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面9.0m 幅員6.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HPA-26-12770-1号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年2月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR加古川線日岡駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線加古川駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線浜の宮駅の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘小学校の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘中学校の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

日岡駅(JR西日本加古川線)
徒歩13分（約970m）

加古川市立氷丘小学校
徒歩7分（約550m）

加古川市立氷丘中学校
徒歩7分（約500m）

マルアイ中津店
徒歩10分（約750m）

セブンイレブン加古川美乃利店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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