加古川市加古川町寺家町　新築一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

橋本大輝

加古川市加古川町寺家町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は101.28㎡（30.63坪）、建物面積は104.48㎡（31.60坪）です。
間取りは1階部分に18.5帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室3室と6帖の洋室を配した4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、パントリー、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線（JR神戸線）「加古川」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
JR加古川線「加古川」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
JR加古川線「日岡」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）

学校区は、「加古川市立氷丘南小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約29分（約2320ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代ニッケパークタウン店」徒歩約4分（約271ｍ）
スーパー「業務スーパー加古川店」徒歩約5分（約367ｍ）
スーパー「ロピア加古川ヤマトヤシキ店」徒歩約6分（約415ｍ）
コンビニ「セブン-イレブンベルデモール加古川店」徒歩約4分（約286ｍ）
ドラッグストア「マツモトキヨシ加古川駅前店」徒歩約5分（約382ｍ）
病院「はしもとキッズクリニック」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「加古川ともながクリニック」徒歩約6分（約450ｍ）
病院「八木内科医院」徒歩約7分（約530ｍ）
公園「本町公園」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「加古川駅前公園」徒歩約6分（約480ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県加古川市加古川町寺家町加古川市の物件一覧→

交通: JR加古川線加古川駅徒歩8分JR加古川線加古川駅の物件一覧→
JR山陽本線宝殿駅徒歩45分JR山陽本線宝殿駅の物件一覧→
山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩43分山陽電鉄本線尾上の松駅の物件一覧→

学校区: 加古川市立氷丘南小学校加古川市立氷丘南小学校区の物件一覧→
加古川市立氷丘中学校加古川市立氷丘中学校区の物件一覧→

価格: 4,280万円

面積: 土地／101.28㎡（約30.63坪）、建物／104.48㎡（約31.60坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員4.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ONEX確建加古2520719号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR加古川線加古川駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線宝殿駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線尾上の松駅の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘南小学校の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

加古川駅(JR西日本加古川線)
徒歩10分（約800m）

加古川市立氷丘南小学校
徒歩11分（約820m）

加古川市立氷丘中学校
徒歩28分（約2210m）

万代PT加古川店
徒歩9分（約680m）

セブンイレブン加古川篠原町店
徒歩7分（約520m）

加古川西本町郵便局
徒歩13分（約1020m）

マツモトキヨシニッケパークタウン店
徒歩9分（約650m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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