加古川市加古川町河原　新築一戸建て　全１区画

加古川市加古川町河原に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本物件の土地面積は112.09㎡（33.90坪）、建物面積は105.16㎡（31.81坪）です
間取りは1階部分に18.4帖のLDK、2階部分に7.1帖の洋室、4.5帖の洋室が3部屋ある4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、IHコンロ、食器洗乾燥機、タッチレス水栓、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニー、ガス温水床暖房、ガス衣類乾燥機、宅配ボックスなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩約10分（約800m）
JR加古川線「加古川」駅まで徒歩約11分（約840m）
JR加古川線「日岡」駅まで徒歩約22分（約1760m）

学校区は、「加古川市立氷丘南小学校」まで徒歩約7分（約490m）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約20分（約1600m）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルアイ中津店」徒歩約5分（約380m）
コンビニ「ローソン加古川町河原店」徒歩約4分（約310m）
幼稚園保育園「あおば保育園」徒歩約7分（約550m）
郵便局「加古川日岡郵便局」徒歩約9分（約660m）
銀行「西兵庫信用金庫加古川北支店」徒歩約1分（約70m）
公園「加古川河川敷緑地」徒歩約18分（約1440m）
ドラッグストア「キリン堂 加古川中津店」徒歩約8分（約640m）
病院「加古川中央市民病院」徒歩約12分（約960m）
病院「小田整形外科医院」徒歩約5分（約400m）
その他「マクドナルド 加古川河原店」徒歩約5分（約400m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！