加古川市加古川町粟津　新築一戸建て　２４期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

中塚一秀

加古川市加古川町粟津に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は129.56㎡（39.19坪）、建物面積は103.89㎡（31.42坪）です。
間取りは1階部分に19.6帖のLDK、2階部分に7.0帖の洋室、5.0帖の洋室、6.1帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩約22分（約1670m）
山陽電気鉄道本線「尾上の松」駅まで徒歩約20分(1590m)
ＪＲ加古川線「加古川」駅まで徒歩約22分(1720m)

学校区は、「加古川市立加古川小学校」まで徒歩約13分（約1010m）、「加古川市立加古川中学校」まで徒歩約6分（約480m）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン加古川備後店」徒歩約4分（約290m）
幼稚園保育園「ありす保育園粟津園」徒歩約6分（約410m）
スーパー「業務スーパー加古川店」徒歩約9分（約660m）
スーパー「マルアイ南備後店」徒歩約10分（約730m）
郵便局「加古川備後郵便局」徒歩約12分（約890m）
銀行「西兵庫信用金庫加古川支店」徒歩約13分（約990m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県加古川市加古川町粟津加古川市の物件一覧→

交通: JR山陽本線加古川駅徒歩22分JR山陽本線加古川駅の物件一覧→
山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩20分山陽電鉄本線尾上の松駅の物件一覧→
JR加古川線加古川駅徒歩22分JR加古川線加古川駅の物件一覧→

学校区: 加古川市立加古川小学校加古川市立加古川小学校区の物件一覧→
加古川市立加古川中学校加古川市立加古川中学校区の物件一覧→

価格: 3,599万円

面積: 土地／129.56㎡（約39.19坪）、建物／103.89㎡（約31.42坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道接面5.1m 幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-55945号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
購入と売却、地域情報

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山陽電鉄本線尾上の松駅の
不動産の購入と売却

JR加古川線加古川駅の
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加古川市立加古川小学校の
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加古川市立加古川中学校の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

加古川駅(JR西日本山陽本線)
徒歩21分（約1670m）

加古川市立加古川小学校
徒歩13分（約1010m）

加古川市立加古川中学校
徒歩6分（約480m）

業務スーパー加古川店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン加古川備後店
徒歩4分（約290m）

マルアイ南備後店
徒歩10分（約730m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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