加古川市加古川町本町　新築一戸建て　第１　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆お電話でのご予約がスムーズ
◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

◇立地
・JR加古川線「加古川駅」駅まで徒歩約13分
・JR山陽本線「宝殿駅」駅まで徒歩約38分
・加古川小学校まで徒歩約9分
・加古川中学校まで徒歩約21分

◇特徴
・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
・収納充実／南面ワイドバルコニー／２階建て／対面キッチン／トイレ２箇所／全居室窓２箇所／床下収納／テレワークスペース

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県加古川市加古川町本町加古川市の不動産一覧→

交通: JR加古川線加古川駅徒歩13分JR加古川線加古川駅の不動産一覧→
JR山陽本線宝殿駅徒歩38分JR山陽本線宝殿駅の不動産一覧→
山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩38分山陽電鉄本線尾上の松駅の不動産一覧→

学校区: 加古川市立加古川小学校加古川市立加古川小学校区の不動産一覧→
加古川市立加古川中学校加古川市立加古川中学校区の不動産一覧→

価格: 3,480万円

面積: 土地／116.01㎡（約35.09坪）、建物／91.53㎡（約27.68坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／240%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面9.1m 幅員3.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道4.62㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC102656号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
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0120-939-058

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周辺施設

加古川駅(JR西日本山陽本線)
徒歩13分（約970m）

加古川市立加古川小学校
徒歩9分（約700m）

加古川市立加古川中学校
徒歩21分（約1650m）

マルアイ木村店
徒歩12分（約900m）

ローソン加古川町木村店
徒歩8分（約610m）

加古川西本町郵便局
徒歩4分（約260m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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