伊丹市東野４丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは伊丹市東野４丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の阪急伊丹線「伊丹」駅までバス16分、バス停「東野」から約2分です
また、ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）、ＪＲ福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約32分（約2510ｍ）です

お子様の学校区は、「伊丹市立荻野小学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）、「伊丹市立東中学校」まで徒歩約21分（約1620ｍ）の距離です

周辺環境は
阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩約37分（約2940ｍ）
小学校「伊丹市立荻野小学校」徒歩約10分（約760ｍ）
中学校「伊丹市立東中学校」徒歩約21分（約1620ｍ）
スーパー「関西スーパー久代店」徒歩約9分（約680ｍ）
コンビニ「セブンイレブン伊丹大野1丁目店」徒歩約9分（約660ｍ）
郵便局「伊丹大野郵便局」徒歩約9分（約650ｍ）
銀行「尼崎信用金庫緑ヶ丘支店」徒歩約5分（約380ｍ）
公園「南山緑道」徒歩約16分（約1250ｍ）
幼稚園保育園「すくすくベビー保育園」徒歩約3分（約220ｍ）
総合病院「医療法人清風園阪神リハビリテーション病院」徒歩約10分（約770ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は102.10㎡（30.88坪）、建物面積は99.22㎡（30.01坪）です
間取りは8.25帖の洋室1室と6.5帖の洋室、6帖の洋室、4帖の納戸、17帖のLDKの3SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！