伊丹市荻野１丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：尼崎市および周辺地域
店長を務める尼崎店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

伊丹市荻野に所在する木造2階建ての戸建てが販売開始致しました！

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約35分（約2800m）、阪急宝塚本線「山本」駅まで徒歩約37分（約2800m）、JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約39分（約3090m）です。

お子様の学校区は、「伊丹市立荻野小学校」まで徒歩約7分、「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約26分です。

周辺環境は
関西スーパー鴻池店徒歩約11分（約870m）
ファミリーマート伊丹瑞原店徒歩約3分（約190m）
キリン堂伊丹鴻池店徒歩約11分（約820m）
伊丹市立こうのいけ幼稚園徒歩約5分（約340m）
医療法人水光会伊丹天神川病院徒歩約15分（約1150m）
伊丹鴻池郵便局徒歩約14分（約1080m）
瑞ケ丘公園徒歩約16分（約1250m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は記載資料をご確認ください。建物面積は記載資料をご確認ください。
間取りは13.2帖のLDK、4.5帖の和室、7.3帖の洋室、6.0帖の洋室、6.0帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市荻野１丁目伊丹市の物件一覧→

交通: JR福知山線北伊丹駅バス17分荻野南停徒歩3分JR福知山線北伊丹駅の物件一覧→
阪急宝塚線山本駅徒歩37分阪急宝塚線山本駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅徒歩39分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→

学校区: 伊丹市立荻野小学校伊丹市立荻野小学校区の物件一覧→
伊丹市立荒牧中学校伊丹市立荒牧中学校区の物件一覧→

価格: 3,780万円

面積: 土地／100.07㎡（約30.27坪）、建物／96.06㎡（約29.05坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2004年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: 北側私道幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道134.00㎡（1.00/8.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年10月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

伊丹市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR福知山線北伊丹駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線山本駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

伊丹市立荻野小学校の
不動産の購入と売却

伊丹市立荒牧中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

北伊丹駅(JR西日本福知山線)
徒歩39分（約3100m）

伊丹市立荻野小学校
徒歩7分（約500m）

伊丹市立荒牧中学校
徒歩26分（約2020m）

関西スーパー鴻池店
徒歩11分（約870m）

ファミリーマート伊丹瑞原店
徒歩3分（約190m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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