伊丹市荻野８丁目 新築一戸建て １期 全１区画
真っさらな土地にこれから最新の省エネ住宅が誕生します。日当たりの良さを活かした設計で、冬は暖かく夏は涼しい理想の住まいが実現。新しい生活の第一歩をここから踏み出してみませんか
駐車２台可！ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
全１区画！駐車２台分完備！
青空の下で新しい暮らしの形が見えてくるようでワクワクしますね！こだわりの保証体制も整っているので、ご家族の将来を安心してお任せいただけます。マイホームが形になる過程もぜひ一緒に楽しみましょうね！
広々とした駐車場は大きな荷物の積み下ろしも楽々できて助かりますね！休日のレジャーやベビーカーの移動もスムーズで、小さなお子様がいるご家庭にも優しい設計。暮らしの利便性を高める大切なポイントですね！
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県伊丹市荻野８丁目
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阪急宝塚線山本駅 徒歩26分
JR福知山線中山寺駅 徒歩26分
能勢電鉄川西能勢口駅 徒歩48分 
- 2027年1月予定／4LDK／2階建／建物95.64㎡（約28.93坪）／土地100.04㎡（約30.26坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 阪急宝塚線山本駅 徒歩26分阪急宝塚線山本駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅 徒歩26分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
能勢電鉄川西能勢口駅 徒歩48分
- 学校区
- 伊丹市立荻野小学校伊丹市立荻野小学校区の物件一覧→
伊丹市立荒牧中学校伊丹市立荒牧中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,698万円
- 面積
- 土地／100.04㎡（約30.26坪）、建物／95.64㎡（約28.93坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2027年1月予定
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南西側公道 接面8.3m 幅員5.6m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS126-6120-54601号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2027年1月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月23日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩26分（約2040m）
徒歩13分（約1030m）
徒歩13分（約990m）
徒歩19分（約1490m）
徒歩9分（約660m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は100.04㎡（30.26坪）、建物面積は95.64㎡（28.93坪）です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6.5帖の洋室、5.25帖の洋室、5.25帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、全居室収納、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズボックスなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）
ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩約26分（約2050ｍ）
能勢電鉄「川西能勢口」駅まで徒歩約48分（約3790ｍ）
学校区は、「伊丹市立荻野小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）、「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）の距離です。
周辺環境は
伊丹市立荻野保育所徒歩約2分（約150ｍ）
ローソン荻野店徒歩約9分（約660ｍ）
医療法人水光会伊丹天神川病院徒歩約11分（約810ｍ）
荒牧バラ公園徒歩約11分（約820ｍ）
尼崎信用金庫鴻池支店徒歩約11分（約880ｍ）
伊丹荒牧郵便局徒歩約15分（約1160ｍ）
万代伊丹荒牧店徒歩約19分（約1490ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！