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伊丹市鴻池１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

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新価格公示日：2026.02.02 旧価格公示日：2025.12.18

伊丹市鴻池１丁目　中古一戸建て

3,640万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

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リビングや和室で遊ぶお子様を見守りながら料理ができる3LDK!

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カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

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リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

3,640万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市鴻池
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: 阪急伊丹線伊丹駅バス15分徒歩0分
JR福知山線中山寺駅徒歩37分
JR福知山線北伊丹駅徒歩44分
: 2013年2月／3LDK／2階建／建物93.96㎡／土地100㎡

POINT

【周辺環境充実＋即予約可！】 ■食洗機や浴室乾燥機など生活が快適になる設備が整っております ■スーパー、コンビニ徒歩圏内で毎日のお買い物も楽々♪ ■鴻池小学校まで徒歩8分！お子様の登下校にも安心

来店予約・物件見学など、
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田　健汰

◇特徴
・床暖房あり。お部屋の空気が汚れず、冬でも陽だまりのような暖かさです
・対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができます
・心落ち着く和の空間で癒しのひとときをお届けします

◇立地
・鴻池小学校まで徒歩約8分
・天王寺川中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市鴻池伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅バス15分南畑停徒歩0分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線中山寺駅徒歩37分JR福知山線中山寺駅の不動産一覧
JR福知山線北伊丹駅徒歩44分JR福知山線北伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立鴻池小学校鴻池小学校区の不動産一覧
伊丹市立天王寺川中学校天王寺川中学校区の不動産一覧

価格: 3,640万円

面積: 土地／100㎡、建物／93.96㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2013年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面10.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、洗面所独立、床暖房、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。