伊丹市鈴原町６丁目　新築一戸建て　３期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

【ＬＤＫ１９．４帖＋即予約可！】
■ウォークインクローゼットありお部屋スッキリ片付きます
■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

◇特徴
・リビングでは床暖房でリラックスできます
・スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物便利
・小中学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
・手摺つき階段でお子様も安心ですね

◇立地
・鈴原小学校まで徒歩約10分
・西中学校まで徒歩約6分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市鈴原町６丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩15分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線伊丹駅徒歩26分JR福知山線伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線猪名寺駅徒歩33分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立鈴原小学校鈴原小学校区の不動産一覧
伊丹市立西中学校西中学校区の不動産一覧

価格: 5,999万円

面積: 土地／100.61㎡、建物／96.26㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.63㎡

私道負担: 私道1.35㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07SHC119423号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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