労金昆陽コーポＤ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

伊丹市昆陽南1丁目に所在する「労金昆陽コーポD棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
・本物件の所在する地域は第二種住居地域ですマンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本マンションは1976年6月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です
専有面積は69.57㎡で間取りは12.0帖のLDK、6.0帖の洋室と6.0帖の洋室、6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）
JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）

周辺環境は
スーパー「フレッシュマルチュウ昆陽店」徒歩約2分（約160ｍ）
スーパー「サンディ伊丹昆陽店」徒歩約10分（約760ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン伊丹昆陽南店」徒歩約2分（約130ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伊丹昆陽店」徒歩約4分（約320ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア薬局伊丹昆陽店」徒歩約4分（約340ｍ）
ドラッグストア「サンドラッグ伊丹南野店」徒歩約7分（約531ｍ）
公園「昆陽コーポ児童遊園地」徒歩約1分（約50ｍ）
公園「昆陽南公園」徒歩約13分（約1000ｍ）
病院「金島医院」徒歩約10分（約800ｍ）
総合病院「市立伊丹病院」徒歩約10分（約830ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市昆陽南１丁目伊丹市の物件一覧→

交通: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩21分阪急伊丹線伊丹駅の物件一覧→
JR福知山線伊丹駅徒歩31分JR福知山線伊丹駅の物件一覧→
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩25分阪急伊丹線新伊丹駅の物件一覧→

学校区: 伊丹市立摂陽小学校伊丹市立摂陽小学校区の物件一覧→
伊丹市立西中学校伊丹市立西中学校区の物件一覧→

価格: 1,680万円

面積: 69.57㎡（約21.04坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（8階建）

構造: SRC

築年月: 1976年6月

バルコニー: 7.31㎡／南向き

管理費: 4,000円／月

修繕積立金: 10,000円／月

管理形態: 自主管理　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、全居室6畳以上、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-643-501

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩21分（約1680m）

伊丹市立摂陽小学校
徒歩7分（約490m）

伊丹市立西中学校
徒歩6分（約460m）

サンディ伊丹昆陽店
徒歩10分（約780m）

ファミリーマート伊丹昆陽店
徒歩3分（約210m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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