伊丹市鈴原町４丁目　新築一戸建て　２期　３号棟

主な担当エリア：尼崎市および周辺地域
店長を務める尼崎店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

伊丹市鈴原町４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は122.90㎡（約37.17坪）、建物面積は106.75㎡（約32.29坪）です。
間取りは3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで徒歩約23分（約1820ｍ）
阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）

学校区は、
「伊丹市立鈴原小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、
「伊丹市立西中学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ伊丹昆陽店」徒歩約7分（約520ｍ）
コンビニ「ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店」徒歩約6分（約420ｍ）
幼稚園保育園「王たるキリスト幼稚園」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「伊丹行基郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
銀行「尼崎信用金庫伊丹西支店」徒歩約6分（約430ｍ）
公園「昆陽南公園」徒歩約22分（約1740ｍ）
総合病院「医療法人豊明会常岡病院」徒歩約8分（約620ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市鈴原町４丁目伊丹市の物件一覧→

交通: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩12分阪急伊丹線伊丹駅の物件一覧→
JR福知山線伊丹駅徒歩23分JR福知山線伊丹駅の物件一覧→
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線新伊丹駅の物件一覧→

学校区: 伊丹市立鈴原小学校伊丹市立鈴原小学校区の物件一覧→
伊丹市立西中学校伊丹市立西中学校区の物件一覧→

価格: 5,799万円

面積: 土地／122.9㎡（約37.17坪）、建物／106.75㎡（約32.29坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員5.5m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第R07SHC113286号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩12分（約960m）

伊丹市立鈴原小学校
徒歩7分（約490m）

伊丹市立西中学校
徒歩10分（約780m）

サンディ伊丹昆陽店
徒歩7分（約520m）

ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店
徒歩6分（約420m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！