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伊丹市池尻３丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2026.02.16 旧価格公示日：2026.02.06

伊丹市池尻３丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

3,698万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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全２区画、好評分譲中！

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スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

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機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

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木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,698万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市池尻３丁目
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: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩47分
阪急今津線仁川駅徒歩48分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩55分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物92.32㎡／土地100.24㎡

POINT

【南向き】陽当り良好な４LDK！ ■駐車スペース並列２台分！ ■スーパー、コンビニ徒歩１０分圏内で生活至便 ■小学校まで徒歩４分！お子様の通学も安心の距離 ■閑静な住宅街につき住環境良好です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

前田　健汰

【南向き】陽当り良好な４LDK！
■駐車スペース並列２台分！
■スーパー、コンビニ徒歩１０分圏内で生活至便
■小学校まで徒歩４分！お子様の通学も安心の距離
■閑静な住宅街につき住環境良好です

◇特徴
・リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン！
・ご家族と自然とコミュニケーションが取れるリビング階段
・「イオンスタイル伊丹昆陽」まで徒歩１０分！休日のお出かけやお買い物に便利です
・全室収納付きでお家がすっきり片付きます

◇立地
・池尻小学校まで徒歩約４分
・天王寺j川中学校まで徒歩約２４分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市池尻３丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩47分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急今津線仁川駅徒歩48分阪急今津線仁川駅の不動産一覧
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩55分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立池尻小学校池尻小学校区の不動産一覧
伊丹市立天王寺川中学校天王寺川中学校区の不動産一覧

価格: 3,698万円

面積: 土地／100.24㎡、建物／92.32㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0420-51538号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。