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中古マンション
NEW リフォーム済

パレスエクセル新伊丹 中古マンション

2,580万円 (毎月返済 約
画像一覧(全20枚)
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青空に映えるスタイリッシュな外観は、見るたびに心がときめきますね!お友達を呼びたくなるような自慢の住まいで、新しい生活をスタートさせるのが待ち遠しくなりそうです
主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
毎日通る場所だからこそ、開放感のある広々としたエントランスは嬉しいですね!ホテルを訪れたような特別感を味わいながら、オンとオフを切り替える贅沢なひとときを過ごせそうです
柔らかな光が差し込むロビーは、コンシェルジュサービスも相まって優雅なひとときを提供します 上質なインテリアに囲まれた空間で、大切なお客様との待ち合わせもスマートに行えます
内廊下設計を採用した共用部は、外部からの視線を遮りプライバシーにも配慮されています 落ち着いた色調で統一されたモダンな空間が、住戸へと続く道のりを心地よく演出してくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
青空に映えるスタイリッシュな外観は、見るたびに心がときめきますね!お友達を呼びたくなるような自慢の住まいで、新しい生活をスタートさせるのが待ち遠しくなりそうです
主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
毎日通る場所だからこそ、開放感のある広々としたエントランスは嬉しいですね!ホテルを訪れたような特別感を味わいながら、オンとオフを切り替える贅沢なひとときを過ごせそうです
柔らかな光が差し込むロビーは、コンシェルジュサービスも相まって優雅なひとときを提供します 上質なインテリアに囲まれた空間で、大切なお客様との待ち合わせもスマートに行えます
内廊下設計を採用した共用部は、外部からの視線を遮りプライバシーにも配慮されています 落ち着いた色調で統一されたモダンな空間が、住戸へと続く道のりを心地よく演出してくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
青空に映えるスタイリッシュな外観は、見るたびに心がときめきますね!お友達を呼びたくなるような自慢の住まいで、新しい生活をスタートさせるのが待ち遠しくなりそうです
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青空に映えるスタイリッシュな外観は、見るたびに心がときめきますね!お友達を呼びたくなるような自慢の住まいで、新しい生活をスタートさせるのが待ち遠しくなりそうです

主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
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主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。

毎日通る場所だからこそ、開放感のある広々としたエントランスは嬉しいですね!ホテルを訪れたような特別感を味わいながら、オンとオフを切り替える贅沢なひとときを過ごせそうです
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毎日通る場所だからこそ、開放感のある広々としたエントランスは嬉しいですね!ホテルを訪れたような特別感を味わいながら、オンとオフを切り替える贅沢なひとときを過ごせそうです

柔らかな光が差し込むロビーは、コンシェルジュサービスも相まって優雅なひとときを提供します 上質なインテリアに囲まれた空間で、大切なお客様との待ち合わせもスマートに行えます
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柔らかな光が差し込むロビーは、コンシェルジュサービスも相まって優雅なひとときを提供します 上質なインテリアに囲まれた空間で、大切なお客様との待ち合わせもスマートに行えます

内廊下設計を採用した共用部は、外部からの視線を遮りプライバシーにも配慮されています 落ち着いた色調で統一されたモダンな空間が、住戸へと続く道のりを心地よく演出してくれます
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内廊下設計を採用した共用部は、外部からの視線を遮りプライバシーにも配慮されています 落ち着いた色調で統一されたモダンな空間が、住戸へと続く道のりを心地よく演出してくれます

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう

気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます

はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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2,580万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
兵庫県伊丹市南本町5丁目
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交通
阪急伊丹線新伊丹駅 徒歩6分
JR福知山線猪名寺駅 徒歩14分
阪急伊丹線稲野駅 徒歩15分
詳細
1988年5月/3LDK/4階(11階建)/70.04㎡(約21.18坪)
POINT
【南向きで陽当たり良好+即内覧可!】 ■令和8年8月内装リフォーム済みの綺麗なお部屋 ■キッチンや浴室などの水回り設備や建具を新品交換 ■新伊丹駅6分!2沿線利用可で通勤通学に便利な立地
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お気軽にお問合せください!
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パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田 健汰
前田 健汰
伊丹市南本町に所在する「パレスエクセル新伊丹」の1室が販売開始致しました!

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


本マンションは昭和63年5月新築でRC造の地上11階建ての物件です
専有面積は70.04㎡で間取りはLDK、洋室2室と和室がある3LDKタイプとなっております
令和8年8月にキッチン・浴室・洗面台・建具新品交換、フローリング・クロス張替えのリフォームを行っております

交通アクセスは、
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約5分(約400m)
JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約12分(約960m)
JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約16分(約1280m)

学校区は、「伊丹市立有岡小学校」まで徒歩約10分(約730m)、「伊丹市立南中学校」まで徒歩約9分(約700m)の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマルハチ 新伊丹店」徒歩約3分(約240m)
スーパー「コープ伊丹」徒歩約5分(約340m)
コンビニ「セブン-イレブン 伊丹南本町7丁目店」徒歩約3分(約180m)
コンビニ「セブン-イレブン 伊丹南町2丁目店」徒歩約4分(約280m)
ドラッグストア「かるがも薬局 新伊丹店」徒歩約5分(約400m)
ドラッグストア「アルカドラッグ 尼崎猪名寺店」徒歩約12分(約960m)
公園「南本町公園」徒歩約2分(約160m)
公園「平松南児童遊園地」徒歩約3分(約220m)
病院「太田外科診療所」徒歩約2分(約110m)
病院「Dr.coming伊丹クリニック」徒歩約4分(約320m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市南本町5丁目伊丹市の物件一覧→
交通
阪急伊丹線新伊丹駅 徒歩6分阪急伊丹線新伊丹駅の物件一覧→
JR福知山線猪名寺駅 徒歩14分JR福知山線猪名寺駅の物件一覧→
阪急伊丹線稲野駅 徒歩15分阪急伊丹線稲野駅の物件一覧→
学校区
伊丹市立有岡小学校伊丹市立有岡小学校区の物件一覧→
伊丹市立南中学校伊丹市立南中学校区の物件一覧→
価格
2,580万円
面積
70.04㎡(約21.18坪)
間取り
3LDK
階数
4階(11階建)
構造
RC
築年月
1988年5月
バルコニー
8.3㎡/南向き
管理費
8,850円/月
修繕積立金
12,670円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
近隣商業地域
駐車場
空無
設備
カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年9月7日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

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伊丹市立有岡小学校
伊丹市立有岡小学校
徒歩10分(約730m)
伊丹市立南中学校
伊丹市立南中学校
徒歩9分(約700m)
スーパーマルハチ新伊丹店
スーパーマルハチ新伊丹店
徒歩4分(約250m)
セブンイレブン伊丹南本町7丁目店
セブンイレブン伊丹南本町7丁目店
徒歩3分(約240m)
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ローンシミュレーション

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返済期間
金利
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ボーナス返済の割合
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試算結果
毎月の返済額
ボーナス月の返済額
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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