マイシティ武庫川レックスマンションＡ棟　中古マンション

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高窪真生

伊丹市西野７丁目に所在する「マイシティ武庫川レックスマンションＡ棟」の1室が販売開始致しました！

本マンションは1987年10月新築でRC造の地上11階建て物件です。

専有面積は65.29㎡となっております。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

ご利用可能な沿線は、
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅からバスで14分、大樋橋バス停より徒歩約7分（約560m）
阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約40分（約3190m）

学校区は、
「伊丹市立池尻小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）
「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約26分（約2060ｍ）の距離です。

周辺施設は
○「わくわく広場イオンモール伊丹昆陽店」徒歩約18分（約1440ｍ）
○「ローソン伊丹池尻6丁目店」徒歩約8分（約640ｍ）
○「伊丹西野郵便局」徒歩約14分（約1050ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市西野７丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅バス14分大樋橋停徒歩7分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急今津線仁川駅徒歩40分阪急今津線仁川駅の不動産一覧
阪急今津線小林駅徒歩32分阪急今津線小林駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立池尻小学校池尻小学校区の不動産一覧
伊丹市立天王寺川中学校天王寺川中学校区の不動産一覧

価格: 1,898万円

面積: 62.59㎡

間取り: 3LDK

階数: 5階（11階建）

構造: RC

築年月: 1987年10月

バルコニー: 15.08㎡／西向き

管理費: 6,570円／月

修繕積立金: 11,270円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、収納スペース、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩59分（約4710m）

伊丹市立池尻小学校
徒歩12分（約900m）

伊丹市立天王寺川中学校
徒歩26分（約2050m）

わくわく広場イオンモール伊丹昆陽店
徒歩18分（約1440m）

ローソン伊丹池尻6丁目店
徒歩8分（約640m）

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返済期間

金利

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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