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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.11
    旧価格公示日：2025.09.04     グランドメゾン新伊丹　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    2,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.09.11　旧価格公示日：2025.09.04
    物件価格/
    2,798万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    専有面積/
    81.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年3月
    最寄り駅/阪急伊丹線「新伊丹」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「稲野」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市南町２丁目

    【LDK20.4帖】リフォーム済（R7年7月）
    ■阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩10分、2沿線利用可の便利な立地
    ■南小学校、中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心
    ■南向バルコニーは陽当り◎

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図20帖以上の広々LDKを備えた間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    伊丹市南町に所在する「グランドメゾン新伊丹」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。
    工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1982年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は81.92㎡で間取りは13.5帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約10分（約800m）
    JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約11分（約880m）
    阪急伊丹線「稲野」駅まで徒歩約10分（約780m）

    学校区は、
    「伊丹市立南小学校」まで徒歩約10分（約600m）
    「伊丹市立南中学校」まで徒歩約3分（約420m）
    の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ新伊丹店　徒歩約2分（約160m）
    セブンイレブン伊丹南町2丁目店　徒歩約2分（約120m）
    アルカドラッグ尼崎猪名寺店　徒歩約10分（約740m）
    アートチャイルドケア伊丹　徒歩約5分（約400m）
    伊丹稲野郵便局　徒歩約10分（約770m）
    池田泉州銀行稲野支店　徒歩約11分（約830m）
    稲野公園　徒歩約15分（約1130m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市南町２丁目
    交通
    阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩11分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩10分
    学校区
    伊丹市立南小学校 伊丹市立南小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立南中学校 伊丹市立南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,798万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1982年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.92m²
    バルコニー
    13.52m²／向き
    管理費
    9,510円
    修繕積立金
    10,220円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    136戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約8分（約600m）
    • 伊丹市立南小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 伊丹市立南中学校 徒歩約5分（約420m）
    • スーパーマルハチ新伊丹店 徒歩約2分（約160m）
    • セブンイレブン伊丹南町2丁目店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランドメゾン新伊丹　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2774312　 グランドメゾン新伊丹　中古マンション　
    兵庫県伊丹市南町２丁目 2,798万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00