伊丹市伊丹６丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

【ZEH水準住宅+即予約可】新伊丹駅徒歩7分の好立地！
■吹抜のある開放的な19.2帖LDK！
■パントリーやWICなど収納力豊富な設計◎
■住環境充実◎日々のお買い物にも便利なエリアです！

◇特徴
・人気のカウンターキッチン！リビング全体が見渡せます◎
・キッチン横のカウンターはお子様の宿題スペースにも最適◎
・トイレ2箇所！ご家族でタイミングが重なっても安心です◎
・2沿線利用可能！通勤通学に便利な立地です◎
・小学校まで徒歩7分！お子様の通学にも安心な距離ですね

◇立地
・有岡小学校まで徒歩約7分
・南中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

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物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市伊丹６丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線新伊丹駅徒歩7分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線伊丹駅徒歩16分JR福知山線伊丹駅の不動産一覧
阪急神戸線塚口駅徒歩35分阪急神戸線塚口駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立有岡小学校有岡小学校区の不動産一覧
伊丹市立南中学校南中学校区の不動産一覧

価格: 5,298万円

面積: 土地／96.07㎡、建物／96.05㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 東側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-52182号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、カウンタキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、私設水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、吹抜

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩7分（約550m）

伊丹市立有岡小学校
徒歩7分（約560m）

伊丹市立南中学校
徒歩12分（約920m）

スーパーマルハチ新伊丹店
徒歩6分（約480m）

セブンイレブン伊丹南本町7丁目店
徒歩5分（約400m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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