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土地
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伊丹市寺本5丁目 建築条件なし土地

1,700万円 (毎月返済 約)
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建築条件なしのため、ライフスタイルやご家族の希望に合わせた住まいづくりが可能です。敷地20.81坪で東向きの朝日の入る立地です
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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1,700万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県伊丹市寺本5丁目
Google map
交通
阪急伊丹線伊丹駅 バス5分 徒歩8分
阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩42分
JR福知山線伊丹駅 徒歩41分
詳細
土地87.01㎡(約26.32坪)
POINT
【建築条件なし土地+即案内可】お好きなハウスメーカーで理想のマイホームを実現! ■東向きで朝日が入り1日のスタートを気持ちよくすごせます ■平坦地のため建築プランも立てやすい環境 ■周辺環境充実
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田 健汰
前田 健汰
尼崎店 店長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験11年
主な担当エリア:尼崎市および周辺地域
店長を務める尼崎店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第1位
今回ご紹介するのは、伊丹市寺本5丁目に所在する土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約35分(約2730m)
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約38分(約3030m)
阪急伊丹線「稲野」駅まで徒歩約44分(約3470m)

学校区は、「伊丹市立花里小学校」まで徒歩約10分、「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約10分(約800m)の距離です。

周辺環境は
コープこうべ コープ寺本 徒歩約2分(約140m)
スギ薬局 寺本店 徒歩約2分(約140m)
セブン-イレブン 伊丹寺本5丁目店 徒歩約4分(約260m)
寺本西公園 徒歩約4分(約260m)
伊丹寺本郵便局 徒歩約8分(約600m)
伊丹中央クリニック 徒歩約9分(約650m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県伊丹市寺本5丁目伊丹市の物件一覧→
交通
阪急伊丹線伊丹駅 バス5分寺本東停 徒歩8分阪急伊丹線伊丹駅の物件一覧→
阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩42分阪急神戸線武庫之荘駅の物件一覧→
JR福知山線伊丹駅 徒歩41分JR福知山線伊丹駅の物件一覧→
学校区
伊丹市立花里小学校伊丹市立花里小学校区の物件一覧→
伊丹市立松崎中学校伊丹市立松崎中学校区の物件一覧→
価格
1,700万円
面積
87.01㎡(約26.32坪)
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側 接面9.1m 幅員3.4m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
私道18.20㎡
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
電気
現況
古家有
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月24日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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