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    中古一戸建て NEW 240万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.09     芦屋市三条町　中古一戸建て 芦屋市の不動産の購入と売却→

    5,490万円 240万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.09
    物件価格/
    5,490万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    125.73m²
    土地面積/
    188.35m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2008年5月
    最寄り駅/JR神戸線「甲南山手」駅／阪急神戸線「芦屋川」駅／阪神本線「芦屋」駅
    所在地　/兵庫県芦屋市三条町

    『当社は即ご案内可』
    ◇大阪～神戸まで一望／LDK21帖以上／玄関吹抜
    ◇食洗機等設備充実／全室６帖以上／駐車２台可
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    ＼家具入りイメージ画像／窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    DB間取り図４LDKの広々とした間取りです！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは芦屋市三条町の木造２階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約１５分（約１１７０ｍ）です。
    また、阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約１４分（約１０５０ｍ）、阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩約２５分（約１９９０ｍ）です。

    お子様の学校区は、「芦屋市立山手小学校」まで徒歩約１９分（約１４７０ｍ）、「芦屋市立山手中学校」まで徒歩約６分（約４１０ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープミニ西芦屋店」徒歩約１１分（約８７０ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート甲南女子大学(サ)店」徒歩約７分（約５００ｍ）
    ショッピング施設「セルバ甲南山手店」徒歩約１７分（約１２９０ｍ）
    公園「山手南緑地」徒歩約１５分（約１１７０ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は188.35㎡（56.97坪）、建物面積は125.73㎡（38.03坪）です。
    間取りは６帖の洋室２室と9.7帖の洋室、6帖の和室、21.6帖のLDKの４LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県芦屋市三条町
    交通
    JR神戸線甲南山手駅徒歩15分 ・阪急神戸線芦屋川駅徒歩15分 ・阪神本線芦屋駅徒歩25分
    学校区
    芦屋市立山手小学校 芦屋市立山手小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,490万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2008年5月
    土地面積
    188.35m²
    建物面積
    125.73m²
    接道
    北西側公道 接面11.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲南山手駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 芦屋市立山手小学校 徒歩約18分（約1470m）
    • 芦屋市立山手中学校 徒歩約5分（約410m）
    • コープミニ西芦屋 徒歩約11分（約870m）
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    NO.2358245　 芦屋市三条町　中古一戸建て　 5,490万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00