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西宮市小松南町１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

西宮市小松南町１丁目　中古一戸建て

4,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

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おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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安全性を考慮した設計で、安心して利用できます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市小松南町
Google map
: 阪神武庫川線武庫川駅徒歩5分
阪神本線武庫川駅徒歩8分
-駅
: 1990年8月／2LDK／3階建／建物146.01㎡／土地79.23㎡

POINT

【駅チカ】阪神「武庫川」駅まで約5分・南向き ■安心で省エネなオール電化物件！ ■小松小学校まで徒歩約10分、お子様の通学も安心です ■納戸＋WICもあるので季節物もすっきり片付けられます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

今回ご紹介するのは西宮市小松南町1丁目の木造一部RC造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで約5分（約400ｍ）です。
また、阪神電鉄本線「武庫川」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）です。

お子様の学校区は、「西宮市立小松小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「西宮市立学文中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

周辺環境は
「業務スーパー西宮鳴尾店」徒歩約9分（約660ｍ）
「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」徒歩約7分（約520ｍ）
「ワークマン西宮若草店」徒歩約16分（約1220ｍ）
「三和公園」徒歩約3分（約180ｍ）
「兵庫医科大学病院急性医療総合センター」徒歩約5分（約340ｍ）
「尼崎信用金庫鳴尾支店」徒歩約9分（約660ｍ）
「ホームセンターコーナン武庫川店」徒歩約8分（約580ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は79.23㎡（約23.96坪）、建物面積は146.01㎡（約44.16坪）です。
間取りは1階部分にガレージと納戸、2階部分にLDK、3階部分に洋室2室の2LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市小松南町西宮市の不動産一覧

交通: 阪神武庫川線武庫川駅徒歩5分阪神武庫川線武庫川駅の不動産一覧
阪神本線武庫川駅徒歩8分阪神本線武庫川駅の不動産一覧
-駅

学校区: 西宮市立小松小学校小松小学校区の不動産一覧
西宮市立学文中学校学文中学校区の不動産一覧

価格: 4,880万円

面積: 土地／79.23㎡、建物／146.01㎡

間取り: 2LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1990年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: EV車充電設備、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

武庫川駅(阪神武庫川線)
徒歩5分（約400m）

西宮市立小松小学校
徒歩10分（約800m）

西宮市立学文中学校
徒歩12分（約960m）

業務スーパー西宮鳴尾店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン西宮小松町2丁目店
徒歩7分（約520m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。