中古一戸建て リフォーム済 200万円DOWN
新価格公示日:2025.04.08
旧価格公示日:2025.02.02
西宮市美作町 中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

3,280万円 200万円DOWN 新価格公示日:2025.04.08 旧価格公示日:2025.02.02
物件価格/
3,280万円
毎月返済/
約8.5万円
建物面積/
95.88m²
土地面積/
129.16m²
間取り/
4SLDK
築年月/
1996年10月
最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅/阪急神戸線「夙川」駅/JR神戸線「さくら夙川」駅
所在地 /兵庫県西宮市美作町

『お電話後即ご案内可』
◇リフォーム済(R6年8月)/全居室6帖以上
◇屋根裏収納/カースペース完備
◇納戸/全室2面採光/モニターインターホン
◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図各室収納スペース付きの4SLDK!
DB間取り図

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おすすめポイント

今回ご紹介するのは西宮市美作町の木造2階建ての中古戸建てです。

最寄り駅の阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約14分(約1120m)です。 また、阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩約24分(約1900m)、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約32分(約2490m)です。

お子様の学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約18分(約1370m)、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約16分(約1280m)の距離です。

周辺環境は
関西スーパー苦楽園店 徒歩約9分(約720m)
セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約7分(約540m)
夙川グリーンタウン 徒歩約26分(約2070m)
中新田川緑地 徒歩約5分(約380m)
市立芦屋病院 徒歩約26分(約2050m)
尼崎信用金庫苦楽園支店 徒歩約7分(約550m)
ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約29分(約2260m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。) 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は129.16㎡(公簿)、建物面積は95.88㎡(公簿)です。 間取りは13帖のLDK、6.5帖の洋室、6帖の洋室が2室、8帖の洋室と納戸、屋根裏収納の4SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます! 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ! 心よりお待ちしております!
西宮店
山田 淳矢
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物件データ

所在地
兵庫県西宮市美作町
交通
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩14分 ・阪急神戸線夙川駅徒歩24分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩32分
学校区
西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
間取り
4SLDK
価格
3,280万円
構造/階数
木造/2階
築年月
1996年10月
土地面積
129.16m²
建物面積
95.88m²
接道
西側公道 接面2.0m 幅員7.1m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
地勢
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 1台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、グルニエ、屋根裏収納、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、出窓
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約14分(約1120m)
  • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約17分(約1370m)
  • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約16分(約1280m)
  • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約9分(約720m)
  • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約7分(約540m)
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NO.2196480  西宮市美作町 中古一戸建て  3,280万円
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西宮店

  • 住所:兵庫県西宮市青木町5-9
  • TEL:0120-393-130
  • FAX:0798-39-8786
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00