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    中古マンション
    イトーピア甲陽園Ｂ棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,100万円
    物件価格/
    2,100万円
    毎月返済/
    約5.5万円
    専有面積/
    91.94m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1985年9月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上ケ原山田町

    【フロンティアグループ】新店OPEN！
    ■２沿線ご利用可／ライトコート／各居室収納／南西向き
    ■上ケ原南小学校徒歩約８分／２面バルコニー
    ■ご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルでスタイリッシュな外観です

    充実設備のキッチン

    1日の疲れをいやしてくれる浴室です

    採光良好のリビングは自然と明るい空間になりますね

    ・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図各居室収納付き！４ＬＤＫの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは兵庫県西宮市上ケ原山田町に所在する「イトーピア甲陽園B棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1985年9月新築でRC造の地上14階建ての物件です。専有面積は91.94㎡で間取りは約20帖のLDK、約6帖の洋室が3室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約16分（約1280m）
    阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約30分（約2400m）
    阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約32分（約2500m）
    学校区は、

    「西宮市立上ケ原南小学校」まで徒歩約8分（約600m）
    「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。
    周辺環境は以下の通りです。

    スーパー「コープ甲陽園」徒歩約8分（約650m）
    コンビニ「セブンイレブン 西宮上ケ原十番町店」徒歩約2分（約160m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上ケ原山田町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩16分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩30分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩32分
    学校区
    西宮市立上ヶ原南小学校
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,100万円
    所在階／階数
    7階／地上14階
    構造
    RC
    築年月
    1985年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    91.94m²
    バルコニー
    11.01m²／-
    管理費
    12,880円
    修繕積立金
    18,390円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    81戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室外洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 駅 徒歩約16分（約1280m）
    • 小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 中学校 徒歩約10分（約800m）
    • スーパー 徒歩約8分（約650m）
    • コンビニ 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イトーピア甲陽園Ｂ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約920万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1724616　 イトーピア甲陽園Ｂ棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市上ケ原山田町 2,100万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00